huis te koop Saint-Honoré-Les-Bains, Nièvre

€ 197.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Het roer om, een kans om een nieuw bestaan op te bouwen in de Bourgogne. Dat kan met deze te koop staande groepsaccommodatie plus woning (en pierre) en studio. Het geheel gelegen op circa 1.200 m2 terrein, aan de rand van een leuke plaats met kuuroord, winkels en restaurants op loopafstand.

De panden worden momenteel succesvol verhuurd als (groeps)gites, maar zijn ook geschikt voor bewoning door meerdere families. De vakantieverhuur levert een gemiddelde jaaromzet op van 32.000 euro - 40.000 euro. De bouwkundige staat van de panden is goed; de daken van de twee huizen zijn enkele jaren geleden geheel vernieuwd, inclusief goten en isolatie, ook de cv-ketels en de elektrische installatie zijn door de huidige eigenaar vernieuwd.

Het natuurstenen huis (90 m2) dateert van begin 20ste eeuw (eerste 10 foto's). Indeling: entree met toilet, goed uitgeruste keuken met Franse tegelvloer, woonkamer met houten vloer, decoratieve schouw en openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers, badkamer, kelder. CV op olie, terras, besloten tuin. Geschikt voor maximaal 8 personen.

Van het grote huis (vm. hotel-restaurant) werd het eerste deel rond 1904 gebouwd, twee andere delen volgden respectievelijk voor en na de tweede wereldoorlog. Indeling (300 m2): entree, salon, eetzaal-woonkamer met schouw en originele tegelvloer, professionele keuken, spoelkeuken, bijkeuken, 11 slaapkamers, waaronder één kamer met aangepaste badkamer en eigen toegang voor minder validen, 3 badkamers, 6 douches, kelder. CV op olie (computergestuurd), terras, royale, besloten tuin. De huidige indeling is geschikt voor 24 personen.

Indeling appartement (27 m2): leefruimte met keuken en badkamer, balkon, garage.

Afsluitbaar parkeerterrein, eigen oprit.

Meubilair en inboedel is inbegrepen in de prijs.

gegevens woning

Franimo nr:	#6585858
referentie:	HV-13210
departement:	Nièvre
nabij:	Saint-Honoré-Les-Bains
type:	huis
kamers:	18
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	- m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 197.500

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	292
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	87

aanbieder

Immoboulevard

makelaar:	Immoboulevard
naam:	Joost Kubbe
adres:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankrijk
spreekt:	Frans, Nederlands
waardering:	★ ★ ★ ★ ☆

meer informatie over makelaar Immoboulevard

geschatte kosten van dit huis in Saint-Honoré-Les-Bains (Nièvre)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 15.082
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 395 en € 1.383
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 395 en € 987,50
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).