huis te koop Fâchin, Nièvre

Midden in de groene heuvels van natuurpark de Morvan (Bourgogne) staat deze authentieke Franse plattelandswoning met adembenemend uitzicht te koop. De woning is begin 2021 deels gerenoveerd en er is een nieuw verwarmd zwembad van 12,5 m2 gerealiseerd met terras rondom.

Het huis staat aan de rand van een klein gehuchtje in de gemeente Fâchin en biedt door de ligging veel privacy. In de grote tuin van bijna 1700 m2 zijn verschillende terrassen; stuk voor stuk fijne plekjes om te genieten van de rust en het uitzicht.

De woning ligt op nog geen 10 autominuten van Chateau-Chinon. In deze officieuze hoofdstad van het natuurpark de Morvan zijn alle voorzieningen: winkels, supermarkten, restaurants, scholen, bioscoop en meer. De historische stad Autun is een halfuur rijden, net als het grote meer Lac de Pannecière.

Het totale bewoonbare vloeroppervlak van het huis is een kleine 70 m2, verdeeld over twee verdiepingen. Momenteel is het huis ingericht voor de vakantieverhuur in de lente en de zomer.

INDELING

Op de begane grond van 46 m2 biedt de voordeur direct toegang tot een gecombineerde woonkamer/keuken/eethoek van ca 30 m2. Openslaande deuren leiden naar een terrasje van 10 m2 en de tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien: o.a. vaatwasser, combimagnetron, vierpits inductiekookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de begane grond over een slaapkamer van 10 m2 (voorzien van een vierpersoons stapelbed vanwege de vakantieverhuur), een toilet en een badkamer met douche. Deze verdieping is dus eventueel zelfstandig te bewonen.

De eerste verdieping heeft een eigen entree via een veilige en gemakkelijke buitentrap. Deze verdieping heeft een vloeroppervlak van ruim 20 m2 op stahoogte van 1.80 meter. De ruimte op vloerhoogte is ca. 40 m2. Hier zijn twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche, bad en toilet en een hal/vide.

De benedenverdieping wordt verwarmd met een houtkachel. Op de badkamers zijn elektrische verwarmingen. Tevens wordt er gebruik gemaakt van verrijdbare elektrische radiatoren.

Er is veel bergruimte in de verschillende schuren op het terrein en in de garage.

De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, dus er is (snel) internet beschikbaar.

Meubilair, aankleding, tuingereedschap, beddengoed en dergelijke blijven achter en zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Op dit moment wordt de woning als gite (3*) gedurende lente en zomer volop verhuurd. Bij serieuze belangstelling wordt inzage in de (goede) verdiensten gegeven!

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK VANAF DINSDAG 21 OKTOBER