huis te koop Châtillon-en-Bazois, Nièvre

UITZONDERLIJKE AANBIEDING – AANZIENLIJKE PRIJSVERLAGING Ideaal gelegen in het hart van ChâtillonenBazois, combineert dit pand op elegante wijze de charme van authentieke elementen met het comfort van moderne renovaties. Na een aanzienlijke prijsverlaging is deze kans nog aantrekkelijker geworden voor een veilige en zeer winstgevende investering. Een pand met uitzonderlijke kenmerken Dit pand bestaat uit twee onafhankelijke appartementen, elk met een eigen garage, een berging en een charmante binnenplaats. Eerste appartement – 42 m² (reeds verhuurd) Gelegen op de begane grond, omvat het: Een lichte woonkamer met een functionele kitchenette Een comfortabele slaapkamer Een badkamer Dit elektrisch verwarmde appartement, in uitstekende staat, is sinds 2021 verhuurd met een jaarlijkse huur van € 3.480, wat direct rendement garandeert. Tweede appartement – 150 m² Momenteel te koop aangeboden samen met het aangrenzende appartement van 42 m², biedt het: Een lichte woonkamer van 16 m², een ruime keuken van 16 m². Bovenverdieping: Twee grote slaapkamers van 15 m² en 17 m², een elegante badkamer met een moderne douche. Op de eerste verdieping: Een grote slaapkamer van 20 m², een badkamer van 10 m² met een ligbad. De woning beschikt tevens over een geïsoleerde zolder van 40 m², die mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. Dit appartement kan een geschatte jaarlijkse huurinkomst van € 9.000 genereren. Hoogwaardige voorzieningen voor absoluut comfort. De hoogwaardige afwerking van dit gebouw maakt het tot een uitzonderlijke woning. De vloeren combineren harmonieus antieke terracotta tegels en parket, wat een warme en authentieke sfeer creëert. Dubbele beglazing zorgt voor uitstekende geluids en warmteisolatie. Elk appartement beschikt over een eigen garage, een zeldzaam en gewild voordeel. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een gemoderniseerd verwarmingssysteem met recente, energiezuinige elektrische radiatoren. Uitzonderlijk rendement tegen een nog aantrekkelijkere nieuwe prijs. Dankzij de aantrekkelijke huurinkomsten vertegenwoordigt deze woning een hoog rendement. Mis deze kans niet, die nog verder wordt versterkt door deze uitzonderlijke prijsverlaging. Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.