huis te koop Avrée, Nièvre

Semi vrijstaande woning op 800m2 grond

Deze woning is zeer rustig gelegen in een gehucht dat onderdeel uitmaakt van een dorpje met minder dan 140 inwoners. Het is een perfecte uitvalsbasis voor de vele toeristische en historische uitstapjes die u kunt maken. In een straal van 10 km rondom, vindt u alle voorzieningen die nodig zijn in het dagelijks leven, zoals een supermarkt, kapper, garage, dierenarts, gezondheidscentrum, etc. Het huis is in goede staat, een opfrisbeurt is voldoende om hier heerlijk te kunnen verblijven. Deze woning is overal voorzien van dubbel glas en is geïsoleerd via de welbekende plafondisolatie. Het dak is door de huidige eigenaar vervangen.

Via de poort loopt u het terrein op en ziet u direct de mooie grote garage, waarvan de deur op afstand te bedienen is. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.

Op de begane grond is de woonkamer met open U-keuken aan. In de woonkamer staat een prachtige schouw met houtkachel, die grote delen van de woning verwarmt. Het balkenplafond en de authentieke stenen muur geven het geheel een warme uitstraling.

De eetkamer bevindt zich in een aparte ruimte, waar ook de trap naar de eerste verdieping is. Achter de eetkamer is een kamer, die nu wordt gebruikt als opslagruimte, maar die ook als slaapkamer kan dienen. Verder is er nog een grote inpandige garage en een cave. Op de begane grond is tevens een badkamer met doucheruimte en een dubbele wastafel, alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan er één wel 34m² groot is! De andere twee kamers meten resp. 9 en 12 m² maar bieden door de indeling ruimte genoeg voor 2-persoonsbedden. Separaat is een toiletruimte met wastafel aanwezig.

Als u via de woonkamer naar de achtertuin gaat, komt u eerst op de overdekte veranda terecht. Deze ligt op gelijke hoogte met de woning en via een klein trapje (3 treden) loopt u het gazon op. De tuin heeft een paar mooie fruitbomen en een vaste barbecue. Hier kunt U heel wat gezellige avonden doorbrengen.

De kavel is gescheiden van de buren door middel van een hekwerk en achterin door middel van groen. Naast de garage staat nog een berghok voor bijvoorbeeld de opslag van hout of tuingereedschap.

Bij de aankoop van de woning blijft een deel van de inrichting achter en kunnen een aantal roerende zaken worden overgenomen.