huis te koop Rémering-lès-Puttelange, Moselle

€ 256.000

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Locatie

Gelegen in de glooiende heuvels van Oost-Frankrijk, in Rémering-lès-Puttelange, direct aan het meer “Remeringer Weiher” (officieel “Étang des Marais”). De ligging biedt absolute rust en een natuurverbonden leefstijl, met vrij uitzicht op het meer.

Tal van activiteiten starten direct vanaf de woning: wandelen of joggen rond het meer, fietsen of lange wandelingen. Goed ontwikkeld netwerk van wandel- en fietspaden leidt door bossen, open landschappen en nabijgelegen meren. Ideaal voor natuurliefhebbers en actieve recreatie.

Beschrijving van het object

Dit zeer comfortabele vrijstaande huis in massieve bouw valt op door de unieke ligging aan het meer en het gebruik van hoogwaardige materialen voor duurzaamheid en wooncomfort.

Direct uitzicht op het meer vanaf het perceel en exclusieve toegang via een eigen vissteiger (pacht ca. €120/jaar). Ideaal als hoofdverblijf, weekend- of vakantiewoning, of verhuurobject.

Indeling begane grond

• Ruime woonkamer / eetkamer met open haard en toegang tot terras, 28,6 m²

• Terras: 50 m²

• Slaapkamer: 9,8 m²

• Badkamer met douche en WC: 3,1 m²

• Keuken: 4,8 m²

• Entree / hal: 4,7 m²

• Bijkeuken / tuinschuur: 9,1m²

Indeling eerste verdieping

• Slaapkamer 11,3 m² met toegang tot balkon

• Woonkeuken 12,0 m² met toegang tot balkon

• Balkon: 5,7 m²

• 2 andere kamers: 11,9 m² en 9,5 m²

• Gang: 2,0 m²

• Badkamer met douche en WC: 5,7 m²

Functionele ruimtes

• Zolder volledig geïsoleerd

• Tuinschuur met toilet en wastafel

• Kelder (volledig onderkelderd, 1,6 m hoogte) met toegang van binnen en buiten

Bijzonderheden

• Inbouwkeuken

• 2 badkamers met WC en douche

• Vloeren in alle woonruimtes met hoogwaardige Italiaanse keramische tegels

• Ramen, terras- en balkondeuren van Meranti-hout met afneembare roeden

• Voordeur in landelijke stijl, geïsoleerd, van Meranti-hout

• Oost-terras

• Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht op het meer

• Regenwatertank voor tuinberegening met elektrische pomp

• Eigen toegang tot het meer met vissteiger (jaarlijkse pacht ca. €120)

• Open haard in de woonkamer

• Verhard erf met houtopslag

• Gedeeltelijke overname van inventaris mogelijk: rustieke massiefhouten meubels, keukenapparatuur, tuinmeubilair en tuingereedschap

Technische uitrusting

• Verwarming: propaan-gasverwarming met gehuurde ondergrondse tank; vloerverwarming in alle kamers, extra radiator in badkamer begane grond, open haard in woonkamer

• Warm water: elektrische boiler

• Elektrische installatie: doordacht en comfortabel ingericht

• Technische keuring: wettelijk verplichte Technisch Dossier (DPE, asbest, gas- en elektriciteitsinstallatie) aanwezig

• CO₂-uitstoot volgens DPE: 29 kg/m²/jaar, klasse C

• Energieverbruik volgens DPE: 201 kWh/m²/jaar, klasse D

• Isolatie: buitenmuren 28 cm Poroton-steen + 4 cm polystyreen, vloeren BG en OG geïsoleerd met 8 cm Styrodur + 6,3 cm anhydriet dekvloer, dak en plafond OG geïsoleerd met minerale wol, balkon geïsoleerd met Styrodur

• Ramen: hoogwaardige Meranti hout met dubbele beglazing

• TV: satellietontvangst

Bezichtiging: op afspraak

electriciteit, dak in goede staat, water, keuken, parkeerplaats, gemeubileerd, aangesloten op het riool, solide basis structuur, verwarming op hout, gasverwarming, centrale verwarming, dubbel glas, open haard

gegevens woning

Franimo nr:	#7161888
referentie:	Haus am See
departement:	Moselle
nabij:	Rémering-lès-Puttelange
type:	huis
kamers:	6
slaapkamers:	4
woning:	97 m2
terrein:	924 m2
prijs:	€ 256.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

advertentie

Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

aanbieder

naam:	private seller
adres:	Duitsland
spreekt:	Duits, Engels

geschatte kosten van dit huis in Rémering-lès-Puttelange (Moselle)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 19.106
bereken de notariskosten voor dit object
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 512 en € 1.792
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 512 en € 1.280
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
huis Rémering-lès-Puttelange, Moselle referentie: Haus am See

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Ik wil nog een bericht sturen.

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

Meer informatie taxatie of bouwkundig advies van woningen in Frankrijk

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

werken als zelfstandige in je eigen regio in de makelaardij in Frankrijk

terug naar de woninglijst

gegevens woning

energie consumptie

gas uitstoot

aanbieder

geschatte kosten van dit huis in Rémering-lès-Puttelange (Moselle)

Ik wil graag meer informatie over dit object huis Rémering-lès-Puttelange, Moselle referentie: Haus am See

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

werken in Frankrijk

delen

Ik wil graag meer informatie over dit object
huis Rémering-lès-Puttelange, Moselle referentie: Haus am See