huis te koop Ménéac, Morbihan

Exclusief in Ménéac! Deze perfect ingedeelde woning uit 2008 met 3 slaapkamers, gelegen in een natuurlijke omgeving, combineert rust met de nabijheid van voorzieningen en snelle toegang tot recreatiemogelijkheden in Bretagne. Licht, vredig en omgeven door groen: een sereen leven wacht u in Ménéac. Deze woning van circa 90 m², gelegen in het hart van een bosrijk perceel van 761 m², verwelkomt u in een serene omgeving, op slechts een paar minuten lopen van het centrum. Het biedt een harmonieuze balans tussen comfort binnen en een fraai aangelegde tuin. Verdeeld over twee verdiepingen, beschikt de woning over een lichte, open woonkamer van meer dan 35 m², die overgaat in een ingerichte keuken met directe toegang tot twee houten terrassen. Met drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een garage, een tuinschuur en eigen parkeergelegenheid, is deze woning geschikt voor elke levensstijl. Elektrische verwarming, aangevuld met een houtkachel en dubbele beglazing, zorgt voor dagelijks comfort. Glasvezelkabel is aanwezig in de straat en kan naar behoefte worden aangesloten. Belangrijkste kenmerken – Licht huis met dubbele oriëntatie – Afgesloten garage en parkeerplaats – Twee houten terrassen op het oosten en westen – Drie comfortabele slaapkamers – Inbouwkeuken – Rustige buurt, geen geluidsoverlast – Omheinde, bosrijke tuin van 680 m² zonder inkijk van buren – Op loopafstand van voorzieningen – Glasvezelinternet beschikbaar – Goed onderhouden huis, direct te betrekken. Recreatie en natuur binnen een uur – Étang de la Rosaie (Rosaievijver) op 10 minuten lopen: klein strandje, speelgelegenheid, picknickplaats – Wandelpaden vanuit het dorp – Brocéliandebos op 30 minuten afstand: betoverende wandelingen – Recreatiecentrum Val de Landrouët op 10 minuten afstand: sportactiviteiten en meer – Fijne zandstranden (Erquy, PléneufValAndré) op ongeveer 1 uur afstand – Station Rennes (TGV) bereikbaar met de auto in 1 uur. Dit huis biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, met behoud van de verbinding met de stad. De vele voorzieningen en de rijkdom van het Bretonse landschap. Een bezoek stelt u in staat het volledige potentieel te waarderen. Een uitgebreide rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.