huis te koop Dun-sur-Meuse, Meuse

Te koop – Groot herenhuis met huurinkomsten, vlakbij België en Luxemburg! 244 m² woonoppervlakte – Omheind en bebost terrein van 1.304 m² – DunsurMeuse Onroerendezaakbelasting: € 1.800 Ontdek dit karakteristieke, ruime en lichte herenhuis, ideaal als hoofdverblijfplaats met huurinkomsten. Gelegen in DunsurMeuse, in een zeer gewilde groene omgeving, biedt het een unieke combinatie: 3 onafhankelijke appartementen, grote bijgebouwen, een grote omheinde tuin en talloze ontwikkelingsmogelijkheden. Begane grond: Hoofdduplex (ongeveer 150 m²) – Ideale hoofdverblijfplaats. Belangrijkste voordeel: gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond. Het omvat: • Grote inkomhal via • Ingerichte keuken, lichte woonkamer en salon • Slaapkamer op de begane grond • Doucheruimte met toilet Boven: • 2 extra slaapkamers • Inrichtbare zolder (mogelijkheid om een extra slaapkamer, kantoor of studio te creëren) Privébijgebouwen voor de duplex: • 3 gewelfde kelders • 2 extra kamers die als voorraadkamer worden gebruikt • 3 onafhankelijke opslagruimtes voor huurders • Grote schuur en terrein dat uitsluitend door de duplex wordt gebruikt Comfort: PVCramen met elektrische rolluiken, centrale verwarming op olie + omkeerbare warmtepomp, leien dak, Verisurebewakingssysteem, afgesloten binnenplaats aan de voorzijde van het pand. Huidige huurinkomsten: € 870/maand + garage 1e verdieping: 2kamerappartement – 70 m² – Verhuurd voor € 460/maand • Ingerichte keuken • Lichte woonkamer • Badkamer met toilet • Centrale verwarming op olie + omkeerbare warmtepomp • PVCramen + rolluiken 2e verdieping: 2kamerappartement – 50 m² – Verhuurd voor € 410/maand • Half ingerichte keuken • Woonkamer, 1 slaapkamer • Doucheruimte met toilet • Elektrische verwarming • Garage verhuurd voor € 70/kwartaal Stabiel inkomen + sterk potentieel voor groei (inrichtbare zolder, mogelijkheid tot het creëren van een extra studio). Exterieur & Omgeving • Afgesloten, vlak en bosrijk perceel van 1.304 m² • Afgesloten voortuin • 3 parkeerplaatsen • Rustige, groene en zeer gewilde omgeving • Winkels en voorzieningen in de buurt • Dichtbij België en Luxemburg (perfect voor grensarbeiders of investeerders) • Populaire visregio (veel plekken in de buurt) Belangrijkste kenmerken • Comfortabele gelijkvloerse hoofdwoning • Twee appartementen al verhuurd = direct inkomen • Aanzienlijk potentieel: in te richten zolder + mogelijkheid tot studio • Talrijke nuttige bijgebouwen (kelders, schuur, bergingen) • Eigen grond voor de duplex • Zeldzaam herenhuis in deze gewilde omgeving • Uitstekende prijskwaliteitverhouding • Verbeterde beveiliging: Verisuresysteem Een uitzonderlijke kans in DunsurMeuse! Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek dit herenhuis dat charme, comfort, veiligheid en verhuurrendement combineert. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 597664)