huis te koop Percy, Manche

Een charmante voormalige molen met een vakantiehuisje, appartement en meer dan 2 hectare grond – een waar natuurparadijs in Normandië. Gelegen in een uiterst rustige en ongerepte omgeving, zonder directe buren. Een unieke locatie die charme, ruimte en potentie combineert. HOOFDHUIS Het hoofdhuis biedt royale woonruimtes en een flexibele indeling over meerdere verdiepingen. Op tuinniveau: • Entree • Ruimte momenteel in gebruik als fitnessruimte • Bijruimtes zoals wasruimte, stookruimte en berging • Toilet Op de eerste verdieping, bereikbaar vanaf de zijkant van de tuin: • Entree die uitkomt op een ruime eetkamer (38 m²) met houtkachel • Inbouwkeuken (16 m²) met uitzicht op de tuin • Ruime woonkamer (33 m²) • Bibliotheek (22 m²) • Badkamer • Extra kamer bereikbaar vanuit de keuken • Wasruimte Bovenverdieping: • Overloop en grote open ruimte • Hoofdslaapkamer met ensuite doucheruimte en kleedkamer • Een tweede slaapkamer met kleedkamer en een extra ruimte bedoeld voor een badkamer • Twee extra slaapkamers • Familiebadekamer De woning behoeft enige modernisering en herinrichting, wat een uitstekende kans biedt om deze te verfraaien en te personaliseren. ONAFHANKELIJKE RUIMTES Appartement op de begane grond (aangrenzend aan het hoofdgebouw): • Keuken/eetkamer • Woonkamer • Slaapkamer • Doucheruimte Ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor het genereren van huurinkomsten. Vrijstaande stenen woning (2 slaapkamers): • Keuken en woonkamer op de begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer Ideaal als vakantiehuis, gastenverblijf of zelfstandige accommodatie. BIJGEBOUWEN & GROND • Groot gebouw met een open en een afgesloten garage • Boomgaard/fruittuin • Natuurgebied dat gedeeltelijk in zijn natuurlijke staat is gelaten • Voormalige molenvijver die gerestaureerd kan worden Het gehele perceel beslaat meer dan 2 hectare en biedt een zeldzame woonomgeving, omgeven door natuur, met regelmatige bezoeken van lokale dieren, waaronder herten. LOCATIE • Een paar kilometer van Percy, een klein, levendig stadje met alle voorzieningen • Ongeveer 40 minuten van de stranden en Granville • Ongeveer 50 minuten van MontSaintMichel • 15 minuten van treinstation VilledieulesPoêles met de lijn Parijs Montparnasse – Granville DE WOONOMGEVING Een zeldzame kans om een voormalige molen vol karakter en geschiedenis te verwerven, die biedt: • Volledige privacy • Een rustige, natuurlijke omgeving • Verschillende woonruimtes • Sterk potentieel voor huurinkomsten Deze woning is ook perfect geschikt voor een wellnessretraite (yoga, sophrologie), kunstworkshops (schilderen) of elke andere activiteit gericht op natuur en verjonging. Een ware oase in Normandië, ideaal voor een groot gezin, een project voor meerdere generaties of een woonhuis met potentieel voor huurinkomsten. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.