huis te koop Chigné, Maine-et-Loire

Karakteristieke woning met gîte, zwembad en bosrijk park in de Baugeois-regio. In het hart van de natuurlijke Baugeois-regio, in het charmante dorpje Chigné (Maine-et-Loire, in het noordoosten van het departement), kunt u deze elegante 19e-eeuwse woning ontdekken, die met zorg en authenticiteit is gerenoveerd. Gelegen op meer dan een hectare omheind en bosrijk terrein, biedt deze woning met 12 kamers, waaronder 8 slaapkamers, twee aparte woonruimtes, ideaal voor een groot gezin, een toeristisch ontvangstproject of een agrarische activiteit. Het hoofdgebouw is warm en licht. Het is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over 5 mooie slaapkamers, een gezellige woonkamer met open haard, een woonkamer met twee perspectieven, een functionele keuken, een badkamer en een doucheruimte. De gîte werd in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een eigen ingang. Het biedt 3 lichte en gastvrije slaapkamers, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Deze zelfstandige cottage biedt directe toegang tot een overdekt, verwarmd zwembad, een echte aanwinst voor seizoensverhuur. Zowel het hoofdgebouw als het huisje hebben elk een eigen terras, perfect om te genieten van de rust van de omgeving. De buitenruimte is goed ingericht en zorgvuldig onderhouden. Met een oppervlakte van meer dan een hectare zijn er talloze mogelijkheden, zoals tuinieren, buitenleven, het ontvangen van dieren, gezinsactiviteiten of zelfs het ontwikkelen van een toeristische of agrarische activiteit. De aanwezigheid van talrijke fruitbomen zal fijnproevers zeker bekoren! Buiten bevinden zich ook schuilplaatsen en een kippenhok, kinderschommels en een oude, te renoveren tennisbaan (met hoog ontwikkelingspotentieel). Enkele technische en economische voordelen: - Recente CV-ketel (2021) - werkelijk jaarlijks verbruik van ongeveer 2000 liter, - Zwembad: warmtepomp met circulatiepomp (2024) en zandfilter (2025), - Dubbele beglazing, - Collectieve sanitaire voorzieningen (aangesloten op het riool), - Gîte gerenoveerd in 2024: het wekt nu al een grote aantrekkingskracht en heeft al vele gasten overtuigd, - 1 waterput. Chigné ligt op minder dan een uur rijden van Saumur, tussen Noyant (49) en Le Lude (72). Dit dorp in de nieuwe gemeente Noyant-Villages biedt een rustige leefomgeving met lokale voorzieningen (basisschool, winkels), terwijl Noyant en Baugé toegang bieden tot medische diensten, winkels, supermarkten en lokale markten. De regio verleidt ook met zijn erfgoed (kasteel van Breil de Foin, landhuizen, bossen) en de rijkdom aan wandelpaden. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.