huis te koop Prendeignes, Lot

Achter de poort, op een zeer besloten locatie, ligt deze charmante dorpswoning (ca. 100 m2) met een grote keuken, een aparte woonkamer en twee slaapkamers met en-suite badkamers en toiletten. Naast dit mooie huis staat een gite (ca. 15-20 m2) met eigen keuken en badkamer, evenals een schuur van ongeveer 65 m2 op twee niveaus. Er zijn twee mooie terrassen en nog een klein bijgebouw. Onder de gehele woning bevindt zich een kelder. In deze kelder bevinden zich een toilet en een wastafel. Ook voor het warme water is een zeer efficiënte warmtepomp geïnstalleerd. Het huis wordt verwarmd door twee recent geïnstalleerde pelletkachels. Eén in de woonkamer en de andere in de keuken. Het huis, de gîte en de schuur zijn vrijwel geheel en met veel smaak gerenoveerd. Hierdoor is een zeer charmant ensemble ontstaan met een pleintje met terras, waar u op warme zomerdagen de schaduw kunt opzoeken. De daken van het huis, de schuur en de gîte zijn in goede staat. De woning bestaat uit een perceel van 876 m2 met ruimte om een auto te parkeren. De woning is zeer sfeervol en geschikt als hoofd- of tweede woning. Het dorp Bagnac-sur-Célé met zijn middeleeuwse brug over de rivier de Célé ligt op loopafstand om een stokbrood te kopen of naar de wekelijkse markt te gaan. Het dorp heeft diverse cafés/restaurants, een apotheek, banken, een supermarkt, een dierenarts en nog veel meer. Figeac en Maurs liggen op minder dan 15 minuten met de auto. De luchthaven Rodez (vluchten naar verschillende grote Europese luchthavens) ligt op ongeveer 65 km afstand. en Bagnac-sur-Célé heeft een treinstation. In de Lot ligt het dorpje Bagnac-sur-Célé. Dicht bij Cantal en Aveyron. De regio kenmerkt zich door prachtige heuvels met veel groen, prachtige rivieren en levendige middeleeuwse dorpjes. Daar vindt u alles wat u nodig heeft om comfortabel te leven. Even wat praktische informatie: De woning is gebouwd in 1801 De totale woonoppervlakte bedraagt circa 120 m2 Grondoppervlakte 876 m2 Grote volledig ingerichte keuken (ruim 30 m2) Aparte woonkamer van ruim 20 m2 Op de 1e verdieping: 2 slaapkamers (14,5 m2 en 14 m2) met aangrenzende badkamer Eén slaapkamer heeft tevens een kleedkamer Apart toilet op de 1e verdieping Zolder door de hele woning. Te laag om extra kamers te creëren. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De woning is aangesloten op de dorpsriolering. De onroerende voorheffing bedraagt 831 euro per jaar. Wilt u meer informatie over deze charmante woning, stuur ons dan een bericht of maak een afspraak om haar te komen bezichtigen! Wij beantwoorden graag al uw vragen of maken een afspraak. ENERGIEKLASSE: E 308 Wh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: B 9 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 2.434? en3.292? per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen) Prijs: 194.000? kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer ([[gebruik het formulier om te reageren]]) , houder van de vastgoedaangifte kaart voor nalatenschap in opdracht van het bedrijf SARL Côté France. E-mail: tascha. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (Français, Nederlands, English en Deutsch) Tel. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Frankrijkzijde, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop ([[gebruik het formulier om te reageren]])