huis te koop Léobard, Lot

Charme, authenticiteit en potentie in een vredige omgeving. Genesteld in het hart van een rustig gehucht op slechts 5 km van Gourdon en 28 km van Sarlat, zal dit karaktervolle stenen pand u verleiden met zijn tijdloze charme, ruime kamers en aanzienlijke ontwikkelingspotentieel. Het landgoed omvat een 18e-eeuws landhuis over drie verdiepingen, een bijgebouw dat is omgebouwd tot een gîte, en circa 3.000 m² volledig bebouwbaar terrein, compleet met een moestuin, een garage, een groot verwarmd zwembad en een carport. Het landhuis – 273 m² bruikbare ruimte (234 m² woonoppervlakte). Dit prachtige stenen landhuis omvat: Op de begane grond: een entreehal, een aparte keuken, een eetkamer en twee toiletten. Boven: een hal leidt naar drie mooie, lichte slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Op tuinniveau biedt het voormalige restaurant met zichtbare stenen muren uitstekende mogelijkheden voor transformatie: een ruime woonkamer met een nog functionerende broodoven, de mogelijkheid om een master suite, een kantoor, etc. te creëren. Er zijn al twee buiteningangen en er is een offerte ontvangen voor de aanleg van een binnentrappenhuis dat deze ruimte verbindt met de hoofkeuken. Een zeldzaam object dat ouderwetse charme, modern comfort en talloze indelingsmogelijkheden biedt die aan uw wensen voldoen. Het bijgebouw – een zelfstandig gastenverblijf van 45 m² zonder inkijk van buren. Ideaal voor het ontvangen van gasten of het genereren van huurinkomsten. Dit zelfstandige gastenverblijf bestaat uit: 2 slaapkamers, 1 doucheruimte, een keuken die uitkomt op de woonkamer en een privéterras op een rustige locatie. Het perceel: Het volledig bebouwbare perceel van circa 3000 m², zonder omheining, met een verwarmd zwembad van 11 x 6 m, biedt talrijke ontwikkelingsmogelijkheden: uitbreiding of elk ander vastgoedproject. De voordelen van het object: Charmante stenen gevel en behouden authenticiteit. Rustige ligging in de directe omgeving van Gourdon. Zelfstandig en functioneel gastenverblijf. Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Bouwgrond. Moestuin, garage, carport, verwarmd zwembad. Een unieke kans voor liefhebbers van prachtig metselwerk die op zoek zijn naar rust, met de mogelijkheid tot een kant-en-klaar toeristisch bedrijf. Ontdek het nu! Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat u verleiden door deze unieke plek vol geschiedenis.