huis te koop Puymiclan, Lot-et-Garonne

Christelle ESPESSON biedt u een prachtig charmant huis met 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, op het platteland van Lot-et-Garonnaise zonder inkijk en op slechts 5 minuten van Virazeil. Gelegen op slechts 1 km van het centrum van het dorp Puymiclan en al haar voorzieningen. Deze voormalige tegelfabriek van 174 m² verwelkomt u op een perceel van bijna 4700 m², een bijgebouw van 116 m² dat u kunt gebruiken om uw auto's te parkeren, uw tuingereedschap op te slaan of naar wens om te bouwen tot een bedrijfsruimte of gîte, een zwembad van 10 x 5 m en 2 terrassen van meer dan 50 m² maken deze woning compleet en zal u zeker bekoren! Het elegante interieur benadrukt de balken, de vloertegels en de stenen muren van deze prachtige woning. Op de begane grond vindt u een hal, een ingerichte gezinskeuken en een wasruimte. Vervolgens ontdekt u een gezellige woonkamer en eetkamer met een Engelse houtkachel, vloertegels en balken. Een master suite met douche en toilet, 3 slaapkamers, een toilet en een badkamer met dubbele wastafel, een prachtig betegeld bad en een douche. Op de eerste verdieping zult u verrast zijn door deze tweede master suite van meer dan 30 m², met douche en toilet, plus een kleedkamer van meer dan 8 m², gedeeltelijk onder een afschot, houten vloer en balken met een kathedraalplafond. Aan de tuinzijde, een prachtig park van bijna 5000 m² met eeuwenoude bomen, een deel beplant door een tuinarchitect met bloemen het hele jaar door, het zwembad, de stenen barbecue, een groot bijgebouw, de rust en het uitzicht op de vallei. Ideaal voor liefhebbers van groen en natuur! TECHNISCHE PUNTEN: Dubbele beglazing in hout met houten luiken 2 cumulusbomen van 200 L Elektrische verwarming + houtkachel 1 waterput met pomp voor de tuin en het zwembad Individuele sanitaire voorzieningen buiten de normen Fruitbomen: appelbomen, kersenbomen, moerbeibomen, wijnranken ... Aarzel dus niet om contact met mij op te nemen, zodat u deze woning vol charme en geschiedenis kunt ontdekken. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 5,96% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten. Woningen met een hoog energieverbruik: klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.