huis te koop Monflanquin, Lot-et-Garonne

In het zuidwesten, vlakbij de rivieren de Dordogne en de Lot, zal dit stenen landgoed, omgeven door 3,47 hectare, u betoveren met zijn prachtige herenhuis, zijn bosrijke en bloemrijke park, zijn zwembad en zijn bijgebouw in boerderijstijl.Het hoofdgebouw beslaat ongeveer 200 m² en biedt u op de begane grond een mooie, lichte woonkamer met eetkamer en salon van bijna 40 m², twee ruime slaapkamers met eigen badkamer en de keuken die uitkijkt op een overdekt terras van meer dan 20 m². Boven geniet u van een warme zolderwoonkamer van ongeveer 30 m², een mezzanine, twee slaapkamers (21 en 23 m²), een badkamer met dressing en een apart toilet. Voor extra comfort: pelletkachel en open haard.De gîte van ongeveer 100 m² bevindt zich in een deel van het bijgebouw.U betreedt het via een prachtige veranda en ontdekt een woonkamer van circa 40 m², een keuken, een slaapkamer van 18 m², een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De mezzanine biedt plaats aan een zolderslaapkamer en een extra kamer die nog verbouwd kan worden.Het bijgebouw bestaat uit een schuur, een garage en een overkapping.Het zwembad van 12x6 met overloopfontein maakt het geheel extra aantrekkelijk en belooft u fantastische momenten!De aanwezigheid van twee waterputten is uiteraard een belangrijke troef.Mogelijkheid om 2,5 hectare extra te kopen met een boerderij van circa 350 m².Het dorp Monflanquin, gelabeld als "Mooiste Dorpen van Frankrijk", beschikt over alle noodzakelijke winkels en voorzieningen. De luchthaven van Bergerac en het treinstation van Agen liggen op 50 km afstand.Wilt u met uw gezin genieten van een charmant complex en/of profiteren van seizoensgebonden huurinkomsten?!Deze woning zal u zeker bevallen!Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.