huis te koop Meilhan-sur-Garonne, Lot-et-Garonne

Een uniek erfgoed in het hart van een pittoresk dorp. Prachtige restauratie van dit unieke pand in MeilhansurGaronne, een charmante gemeente in LotetGaronne, grenzend aan de Gironde, op slechts 10 km van Marmande en La Réole, en 50 km van Agen of Bordeaux. Geschiedenis en erfgoed: Voormalige dorpstoltoren van bijna 300 jaar oud. Oorspronkelijk was de toren 30 m hoog; deze werd in 1622 in opdracht van Richelieu gedeeltelijk verwoest tijdens de verwoesting van het protestantse dorp. Resten zijn nog steeds zichtbaar: schietgat en resten van machicoulis. Gearchiveerd onder de naam "Maison Noble de Grignols". Kenmerken: Momenteel 20 m hoog, verdeeld over 3 verdiepingen, plus een in te richten zolder van 40 m² en een kelder. Muren van 75 cm dik en plafonds van 3,5 m. Recente volledige en hoogwaardige renovatie: interieur, exterieur, dak. Zolder met panoramisch uitzicht op de Garonnevallei. Hoofdverwarming met hout (nieuwe gietijzeren kachel) + elektrische radiatoren. Nieuwe elektriciteit en VMC, stadsgasmeter, glasvezelinternet. Binnendistributie Begane grond: Keuken, woonkamer met monumentale schouw. 1e verdieping: Een grote slaapkamer met kleedkamer, doucheruimte, apart toilet en badkamer. 2e verdieping: Twee slaapkamers, doucheruimte en toilet. Praktische voorzieningen Gelegen in het centrum van het dorp met winkels en voorzieningen op een steenworp afstand: bakker, kruidenier, slager, restaurants, scholen, mediatheek, gemeentelijk zwembad. Geen tuin om te onderhouden, alleen een kleine binnenplaats bij de ingang. Openbare tuin en gemeentelijk zwembad op loopafstand. Gemakkelijk parkeren in het dorp aan de voet van de toren. Onroerendgoedbelasting 2024: € 710. Wordt volledig gemeubileerd en gedecoreerd verkocht, instapklaar vanaf dag één. Locatie MeilhansurGaronne (47180), LotetGaronne 10 km van Marmande en La Réole 55 km van Agen en Bordeaux Een zeldzaam object Dit type object, getuige van de lokale middeleeuwse geschiedenis, is uiterst zeldzaam op de markt. Ideaal voor erfgoedliefhebbers of voor een toeristisch project (charmante gîte, gastenkamers, enz.). Ik sta tot uw beschikking om een bezoek te organiseren en laat u graag dit uitzonderlijke pand zien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Gilles SEILLARD naar BERTHEZ, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 590364)