huis te koop Marmande, Lot-et-Garonne

Op minder dan 600 meter van het centrum van Marmande combineert deze charmante gezinswoning met een woonoppervlakte van 134 m² de charme van weleer met moderne voorzieningen. Geniet van een comfortabele woonomgeving, dicht bij winkels, scholen, een middelbare school, een ziekenhuis en het treinstation. Deze woning combineert het karakter van de jaren 40 met hoogwaardige voorzieningen, en dat alles op een toplocatie. De woning biedt woonruimte op drie niveaus: - Begane grond: lichte woonkamer, ruime eetkamer, aparte en volledig uitgeruste keuken, een hoofdslaapkamer, een kantoor en een apart toilet. - Eerste verdieping: drie comfortabele slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. - Kelder (95 m²): een garage, een stookruimte, een zomerkeuken, een werkplaats, een kantoor, een kelder en een apart toilet. Overdekt terras: direct toegankelijk vanuit de keuken, voorzien van een barbecue, ideaal om te genieten van tijd met familie en vrienden. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel aangesloten op het riool. Buiten: een omheind en bebost perceel van 699 m², perfect voor tuinliefhebbers of om buiten te ontspannen, met een werkende waterput voor het besproeien van de tuin. Een vrijstaande metalen garage biedt plaats aan een camper. Neem contact met mij op voor meer informatie en een bezichtiging. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,85% inclusief btw van de prijs exclusief kosten. Woning met een hoog energieverbruik: klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.