huis te koop Bruch, Lot-et-Garonne

€ 239.000

Klik op de foto's om ze te vergroten.

MODERNE GELIJKVLOERSE WONING IN BRUCH (47) Rust, comfort en ruimte op slechts 20 minuten van Agen Ontdek deze moderne en lichte woning uit 2007, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, op een prachtig bosrijk perceel van meer dan 2700m² waarvan meer dan 2000m² aan de achterzijde, licht hellend en bruikbaar naar uw wensen. Een ware oase van rust op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen: scholen, supermarkt, artsen, fysiotherapeuten, verpleegkundigen... Alles is binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 125 m² combineert dit gelijkvloerse huis functionaliteit en moderniteit. U vindt er: - Een grote woonkamer met veel lichtinval en een in 2022 gerenoveerde open keuken. - Een kelder/wasruimte die nog moet worden gerenoveerd, aangrenzend voor maximale opbergruimte (gecentraliseerde stofzuiger). - Vier comfortabele en lichte slaapkamers met inbouwkasten. - Een kantoorruimte, ideaal om te telewerken. - Een doucheruimte en een badkamer met toilet, en een apart toilet. Buiten kunt u genieten van een terras van 30 m² met ingebouwde barbecue, ideaal voor maaltijden met familie of vrienden. Een schuurtje van 20 m² maakt de set compleet voor uw gereedschap of doe-het-zelfprojecten. De grote tuin aan de achterzijde leent zich voor vele doeleinden: creëer een gezellige zomerruimte, een aangelegde ontspanningsruimte of zelfs een omheining waar u uw dieren (schapen, geiten, etc.) in een natuurlijke en rustige omgeving kunt houden. Technische voordelen: * Dubbele beglazing voor optimaal thermisch comfort * Centraal stofzuigsysteem * Geen inkijk: privacy gegarandeerd * Septictank (niet-conform: er moeten waterdichte afdekkingen en secundaire ventilatie worden geïnstalleerd - offerte beschikbaar) * Onroerendgoedbelasting: € 1.080 Een ideaal huis voor een rustig leven op het platteland, zonder afbreuk te doen aan de voorzieningen. Plan nu uw bezoek. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

gegevens woning

Franimo nr: #7070884
referentie: 340935046231
departement: Lot-et-Garonne
nabij: Bruch
type: huis
kamers: 5
slaapkamers: niet opgegeven
woning: 128 m2
terrein: 2720 m2
prijs: € 239.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

aanbieder

Capifrance Hildebrand

makelaar: Capifrance Hildebrand
naam: Marie Hildebrand
adres: 47270 Saint Pierre De Clairac Frankrijk
spreekt: niet opgegeven

geschatte kosten van dit huis in Bruch (Lot-et-Garonne)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 17.937
Onroerend goed belasting
geschat
tussen € 478 en € 1.673
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 478 en € 1.195
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
huis Bruch, Lot-et-Garonne referentie: 340935046231

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Francescas Lot-et-Garonne vrijstaand foto

vrijstaand Francescas

Lot-et-Garonne

op 10 km

€ 210.000

Nérac Lot-et-Garonne bedrijfsruimte/ kantoor foto

bedrijfsruimte/ kantoor Nérac

Lot-et-Garonne

op 7 km

€ 175.500

Lalinde Dordogne huis foto

huis Lalinde

Dordogne

op 45 km

€ 280.900

Saint-Symphorien Gironde huis foto

huis Saint-Symphorien

Gironde

op 47 km

€ 230.000

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen