huis te koop La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

TE KOOP: Gezinswoning in La Baule – 4 slaapkamers + 1 kantoor – Alles op loopafstand (strand & winkels Lajarrige; bos & scholen) Een comfortabele locatie in La Baule. Ontdek deze ruime woning in een van de meest gewilde gebieden van het schiereiland, La Baule. Geniet van een bevoorrechte levensstijl met alles op loopafstand: slechts 8 minuten van het strand, de beroemde Avenue de Lajarrige met zijn delicatessenwinkels en het treinstation. Het bos van Escoublac en scholen liggen ook vlakbij, ideaal voor gezinswonen het hele jaar door of een rustige vakantie. Een ideale indeling voor gezinnen. Met een royale totale woonoppervlakte van 9 kamers biedt deze lichte woning een functionele en gastvrije woonomgeving: • Op de begane grond: een ruime hal met garderobe, een woon/eetkamer met meerdere ramen en een open haard voor gezellige winteravonden, een aparte keuken (die eventueel opengebroken kan worden) en, een zeldzame bonus, een master suite op de begane grond met eigen doucheruimte en apart toilet. • Bovenverdieping: Een overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen doucheruimte. Er is ook een kantoor. Een gezinsbadkamer, een wasruimte en een tweede toilet completeren dit slaapgedeelte. Buiten en voorzieningen: Aan de tuinzijde kunt u genieten van een omheinde, aangelegde tuin die volledige privacy biedt, perfect voor kinderen en om buiten te dineren. Een garage is beschikbaar voor opslag (fietsen, surfplanken, gereedschap). Belangrijkste kenmerken: Locatie: Escoublac, Forest, Lajarrige/Beach gebied. Capaciteit: 4/5 slaapkamers (ideaal voor een groot gezin of voor het organiseren van evenementen). Bereikbaarheid: Treinstation, markt, scholen en winkels op loopafstand. Potentieel: Ruime kamers, huis met een sterk potentieel voor waardevermeerdering na renovatie. Technische specificaties: • Onroerendezaakbelasting: € 1.904 • Energielabel (EPC): F • Renovatie vereist. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.