huis te koop La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

Architectonisch huis met hoogwaardige voorzieningen in La BauleEscoublac Ontdek een villa uit 2003, die comfort en energiebesparing combineert in het hart van La BauleEscoublac. Ideaal gelegen op slechts 8 minuten lopen van de winkels, biedt deze woning een uitzonderlijke woonomgeving in een badplaats die bekend staat om zijn stranden, markten en levenskwaliteit het hele jaar door. Royale woonruimtes en hoogwaardige voorzieningen Met een vloeroppervlak van 210 m² onderscheidt dit huis zich door zijn royale afmetingen en het ontwerp, speciaal ontworpen voor het gezinsleven. Het bestaat uit een grote, lichte en gastvrije woonkamer die uitkomt op een terras op het zuiden met een pergola. Om uw avonden te verlengen, biedt een zomerlounge (veranda) van 15 m² een adembenemend uitzicht op het verwarmde zwembad met overkapping. Comfort en functionaliteit De villa biedt 6 tot 7 ruime slaapkamers, waaronder een om te bouwen mezzanine, perfect voor een groot gezin of gasten. Het perceel is volledig omheind en prachtig aangelegd, met een privétuin aan de achterzijde. Voor praktisch wonen beschikt de woning over een garage met wijnkelder, diverse parkeerplaatsen en een in te richten zolder met verdere uitbreidingsmogelijkheden. Een economische troef en een toplocatie. Dankzij het geothermische verwarmingssysteem beschikt de woning over een uitstekende energieprestatie (DPE in B), wat zorgt voor beheersbare kosten. Voor uw vrije tijd zijn de stranden op slechts enkele minuten fietsen. U zult volop genieten van de vele activiteiten in La Baule: watersporten, wandelingen in de bossen, paardrijden... Deze woning biedt een unieke kans om een vakantieleven te combineren met het comfort van een hoofd of tweede woning. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,04% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.