huis te koop Couture-sur-Loir, Loir-et-Cher

In het hart van het charmante dorpje CouturesurLoir (41), doordrenkt van geschiedenis – geboorteplaats van Pierre de Ronsard – ligt deze prachtige residentie in een landelijke en levendige omgeving. Op slechts 40 km van het TGVstation Vendôme (45 min van Parijs), dicht bij winkels, scholen en bussen. De snelweg is bereikbaar in 15 km, voor gemakkelijke mobiliteit. Indeling van de twee woningen (152 m² – 2×76 m²). Elk van de twee onafhankelijke woningen omvat: Een lichte woonkamer van 25 m² met open keuken, overloop. Boven, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met wasmachineruimte. Een in te richten zolder van 27 m², met ruime uitbreidingsmogelijkheden: kantoor, master suite of derde slaapkamer. Mogelijkheid tot een aangrenzende leefruimte op de begane grond, ideaal voor het creëren van een grote gezinswoning of gîtes. Buitenruimtes & Bijgebouwen: Intieme, afgesloten binnenplaats, perfect om te ontspannen. Aangrenzende tuin, ideaal voor een moestuin of ontspanningsruimte. Privégarage voor veilige parkeergelegenheid of opslag. NIEUW: Schuur met aangrenzende werkplaats! Perfect voor ambachtslieden, doehetzelvers, of voor een professioneel of hobbymatig opslagproject. Deze aanbouw versterkt het veelzijdige karakter van de woning. Voordelen & Potentieel: Geen werkzaamheden nodig, direct bewoonbaar. Geschikt voor verschillende profielen: investeerder (huurder), projectleider van een gîte, groot gezin. De voormalige zolder kan worden gebruikt als slaapzaal, wellnessruimte of extra kantoor. Waardevolle bijgebouwen (werkplaats, schuur) vormen een echte meerwaarde. Zeer gewilde historische locatie, aantrekkelijk voor bezoekers of seizoenshuurders. Energielabel: D. Verwarming: gasketel in goede staat. Mogelijke werkzaamheden: Verbouwing van de zolder naar uw wensen. Mogelijke voorzieningen van de schuur: isolatie, elektriciteit, water voor professioneel of ander gebruik. Omgeving & Leefomgeving Het dorp wordt verlevendigd door zijn ambachtelijke tradities, markten, wandelingen langs de Loir en lokale festiviteiten. Buurtwinkels (bakker, kruidenier), regelmatig openbaar vervoer en een directe link met de geschiedenis (Ronsard). Een vredige, atypische plek, die profiteert van een rijk cultureel erfgoed. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.