huis te koop Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

Vrijstaande villa, in een rustige en bevoorrechte residentiele wijk, op loopafstand van het centrum van de geliefde “groene? gemeente St. Clément de Rivière, ten Noorden van het bruisende Montpellier. St. Clément de Rivière beschikt over een prettige mate van activiteit en vrijwel alle denkbare voorzieningen waaronder diverse winkels, scholen, verenigingen en medische voorzieningen. Op minder dan10 minuten rijden bevindt zich de stadsgrens van historisch en levendig Montpellier (TGV-station) en op ongeveer 25 minuten rijafstand de internationale luchthaven en de stranden aan de Middellandse zee. Direct vanuit het huis zijn talrijke wandelingen en fiets - en mountainbiketochten te starten. De villa is op een degelijke en traditionele wijze gebouwd in 1981. Sindsdien zijn er diverse verbeteringen aangebracht zoals bijvoorbeeld door het leggen van de fraaie eiken parketvloeren. Het geheel behelst een bebouwd oppervlak van circa 270 m² waarbij inbegrepen het woonoppervlak van circa 128 m². Het pand beschikt o.a. over een ruime entrée, een grote open woon-eetkamer met haardkachel en open keuken en directe toegang tot een terras en een veranda, 3 slaapkamers, 1 bureau , 2 badkamers, 2 aparte Wc’s alsmede een ruime garage met elektrisch bedienbare deur en gootsteen. Naast het huis ligt het “espace piscine? , bestaande uit een zwembad in vrije vorm, terrassen, een zomerkeuken met BBQ, een toilet en zomerdouche, evenals een bijkeuken en opslagruimtes. Zowel binnenshuis als vanuit de diverse relaxplekken buitenshuis, geniet men uitzicht over de tuinen en het nabijgelegen groen en gevarieerd heuvellandschap. De omheinde tuin van 1.662 m² beschikt over een leuk houten tuinhuisje. Ondanks de comfortabele afmetingen is de tuin relatief eenvoudig te onderhouden daar ze begroeid is met een Mediterrane vegetatie welke overigens ook zeer gewaardeerd wordt door de plaatselijke eekhoorns. Een fraaie villa op een A1-lokatie waar het uitstekend wonen en waar de statistieken uitwijzen dat investeringen volledig gerechtvaardigd zijn. Een bezoek is dan ook absoluut de moeite waard! Exclusief aanbod. Bezichtigingen op afspraak.