huis te koop Roujan, Hérault

Ervaar tijdloze elegantie in deze voormalige 17e-eeuwse pastorie, gesublimeerd door een renovatie die authenticiteit en moderniteit combineert. 190 m² woonruimte en 598 m² prachtige tuin. Warme en gezellige leefruimte: Begane grond: een moderne keuken en een lichte eetkamer die uitkomt op de serre met airconditioning, waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten, een gezellige zitkamer met zijn antieke open haard, een grote studeer-/slaapkamer. WC Boven: een master suite van 24 m² met aangrenzende kleedkamer, doucheruimte en wc, in totaal 35 m². Het is ontworpen om absolute privacy en comfort te bieden. Er zijn ook 2 slaapkamers met aangrenzende doucheruimtes. WC Op de benedenverdieping is een zeer mooie slaapkamer met en-suite badkamer met douche, die uitkomt op een terras en het zwembad, zodat je je hier in alle privacy kunt vermaken. Op ditzelfde niveau leidt de koetsingang naar de straat waar het dorpskasteel ligt, met voldoende parkeerruimte. Buiten biedt de tuin op het zuiden verschillende plekken om te ontspannen, zodat je gebruik kunt maken van de serre met airconditioning (met anti-UV-glas) en de buitenleefruimte, perfect voor zomerse maaltijden. Op de benedenverdieping, die naast de trap ook bereikbaar is met een externe lift, kun je een duik nemen in het grote verwarmde zwembad (9x5m) en je koesteren in deze magische omgeving onder het welwillende oog van de klokkentoren uit 1602, met uitzicht op een adembenemend uitzicht op een natuurpark dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Het beveiligde zwembad beschikt over geautomatiseerd chloor- en pH-beheer. Je zult ook het volgende waarderen De elektrische poort met videofoon en parkeerplaats voor meerdere voertuigen. Behouden oude kenmerken: geschilderde cementtegels, parketvloeren, stijlvolle open haard. Onder het oude gewelf: een grote stenen kelder omgebouwd tot bijkeuken. Wijnkelder. Een moestuin nodigt je uit om je eigen groenten te verbouwen. Centrale verwarming. Dubbele beglazing. Het object heeft een bevoorrechte ligging, genesteld in een pittoresk dorpje op 25 minuten van Pézénas en Clermont l'Hérault en op 10 km van de voorzieningen van Roujan. Slechts 40 minuten van Béziers en minder dan een uur van de stranden. Er is ook een mobiele kruidenierswinkel elke dinsdagochtend (slager, kruidenier, enz.). Met zijn magische sfeer en hedendaags comfort is dit huis het perfecte toevluchtsoord voor wie op zoek is naar authenticiteit en schoonheid. Het is moeilijk om alle pracht en praal van deze woning onder woorden te brengen, dus kom het persoonlijk ontdekken en dompel je volledig onder in de charme.