huis te koop Pézenas, Hérault

ARTAXA Immo presenteert dit prachtige stenen gebouw, ideaal gelegen in het hart van het historische centrum van Pézenas. Een zeer gewilde locatie, authentieke charme en een uitstekend verhuurpotentieel. Het gebouw bestaat uit 5 units: • Begane grond: Twee commerciële ruimtes van 100 m² en 24 m² Perfect om een bedrijf te starten of voort te zetten. Beide ruimtes zijn momenteel verhuurd, wat direct huurinkomsten garandeert. • 1e verdieping: Appartement T2 van 49,31 m² Een gezellige ruimte, seizoensverhuurd en beheerd door een conciërgeservice om de winstgevendheid te maximaliseren. • 2e verdieping: Appartement T3 van 76,23 m² Een ruime woning, ideaal voor een gezin of voor langdurige verhuur. Momenteel het hele jaar door verhuurd. • 3e verdieping: Duplexappartement T4 van 120 m² met terras Een echte parel: grote volumes, veel lichtinval en een terras met vrij uitzicht over de daken van Pézenas. Momenteel bewoond door de eigenaren, maar volledig verhuurbaar afhankelijk van uw investeringsstrategie. Een gerenoveerd en perfect onderhouden gebouw Volledig gerestaureerd, het combineert de charme van historische stenen muren met modern comfort: karakteristieke elementen en hoogwaardige afwerking. De 343 m² verdeeld over 3 verdiepingen boven de begane grond bieden tal van mogelijkheden: verhuurinvestering, hoofdwoning met extra inkomsten of een gemengd project. Een bevoorrechte ligging in het hart van Pézenas Gelegen in een levendige, toeristische en cultureel rijke stad, geniet dit gebouw van een zeer gewilde locatie, dichtbij winkels, restaurants en alle voorzieningen. Een zeldzame kans voor een veilige en waardevaste investering, met een jaarlijks bruto inkomen van circa €49.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ARTAXA Immo.