huis te koop Néffiès, Hérault

Ontdek exclusief deze dorpswoning van circa 90 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen en gelegen in het hart van het dorp Neffiès.De woning biedt een comfortabele en perfect onderhouden woonomgeving: er is geen werk nodig, aangezien het pand recent en zorgvuldig is gerenoveerd.Op de begane grond bevindt zich een garage met beperkte stahoogte, geschikt voor het parkeren van een kleine auto of als berging.De eerste verdieping bestaat uit een ingerichte keuken, een gezellige woonkamer en een master suite met een recent gerenoveerde doucheruimte en toilet.Op de tweede verdieping biedt een grote, lichte open ruimte (met ramen aan beide zijden) een onbelemmerd uitzicht op het dorp en de omliggende wijngaarden. Deze verdieping omvat tevens een tweede slaapkamer en een badkamer met toilet.Voor extra comfort is de woning uitgerust met een houtkachel, twee airconditioningunits, dubbele beglazing, celluloseisolatie (geïnstalleerd in 2020) en glasvezelinternet.De zolder heeft een betonnen vloer, waardoor er mogelijkheden zijn voor toekomstige verbouwingen: bijvoorbeeld tot een extra woonruimte, berging of dakterras.Het dorp Neffiès biedt een gewilde woonomgeving, gelegen tussen natuur, wijngaarden en authentieke charme, ideaal voor wie rust en welzijn zoekt in het dagelijks leven.Op slechts 5 minuten van Roujan (winkels, diverse voorzieningen en een middelbare school) en 12 minuten van Pézenas (snelle toegang tot de snelweg), combineert de locatie rust en gemak.Neffiès ligt op 50 minuten van de luchthaven van Montpellier en op 40 minuten van de luchthaven BéziersCap d'Agde.Neem contact met mij op voor meer informatie, om een bezichtiging te regelen of om de virtuele tour te bekijken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.