huis te koop Montpellier 34070, Hérault

CÔTÉ FRANCE - Enguéran Bavoux presenteert een EXCLUSIEVE, UITZONDERLIJKE DUPLEX MET ONAFHANKELIJKE STUDIO - PRIVÉTUIN EN JACUZZI - DISTRICT OVALIE Op een toplocatie, vlakbij het GGL Stadion en de toekomstige tramlijn 5, biedt dit unieke pand een perfecte mix van luxe, moderniteit en rust. Dicht bij alle voorzieningen. Een luxe duplex met royale volumes Deze duplex van 90 m2 is ontworpen om absoluut comfort te bieden en beschikt over een onafhankelijke studio van 20 m2 met twee overdekte garages. De duplex onderscheidt zich door: ? Een ruime en lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot buiten. ? Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond als master suite, voor volledige privacy ? Drie badkamers (één per verdieping + één in de studio) ? Kwaliteitsdiensten: geïntegreerde domotica, kanaal-airconditioning, zorgvuldige afwerking Uitzonderlijke exterieurs, een absolute zeldzaamheid Een terras van 33 m2, een rustige groene omgeving Een ingebouwde jacuzzi, een uitnodiging tot ontspanning en welzijn ? Twee prachtige tuinen (68 m2 en 20 m2), die zeldzame buitenruimtes in Montpellier bieden Een onafhankelijke studio: een aanwinst met een groot potentieel Een ruimte van 22 m2, volledig onafhankelijk, ideaal voor: ? Een vrije activiteit (artsenpraktijk, beroepspraktijk) die een uitstekend huurrendement garandeert ? Een gemeubileerde verhuur of Airbnb, met geoptimaliseerde winstgevendheid ? Een privéruimte voor een geliefde, terwijl hun onafhankelijkheid behouden blijft Een exclusieve residentie, ontworpen voor welzijn ? Rustige en veilige residentie, met een gedeelde tuin en gedeelde ruimte Twee ondergrondse garageplaatsen, een echt gemak in de stad ? Een zeldzame leefomgeving, waar elk detail is ontworpen om luxe en rust te bieden Een uniek en exclusief landgoed, waar elk moment een voorrecht wordt. Laat u verleiden door een buitengewone levensstijl, waar elegantie en comfort samenkomen in een weelderige groene omgeving in het hart van Montpellier. ENERGIEKLASSE: B 102 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A 3 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een woning: € 1.000 tot € 1.400. Referentiedatum voor de energieprijzen die voor deze schatting zijn gebruikt: (gebruik het formulier om te reageren) . Energieprestatiediagnose uitgevoerd op (gebruik het formulier om te reageren) . Deze woning wordt u aangeboden voor de prijs van € 509.000 (kosten ten laste van de verkoper) door uw lokale Occitanie-adviseur, Enguéran Bavoux. Neem contact met hem op via (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail via engueran. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting - (gebruik het formulier om te reageren) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Deze advertentie voor onroerend goed werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Enguéran Bavoux, zelfstandig makelaar in onroerend goed voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), geregistreerd bij de RSAC van Montpellier onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.