huis te koop Montagnac, Hérault

EXCLUSIEF – PRIVÉLANDHUIS PEGAT Karaktervolle Residentie – Historisch Erfgoed – Sterk Potentieel Doordrenkt van geschiedenis en emblematisch voor het lokale architectonische erfgoed, is het landhuis Pegat een uitzonderlijke residentie, een zeldzame vondst op de markt. Het betovert met zijn royale afmetingen, authenticiteit en talloze ontwikkelingsmogelijkheden, alles in een bevoorrechte omgeving. Begane grond Vanaf de entree onthult een immense, majestueuze hal de ziel van de plek en de nobelheid van de architectuur. Een lichte kamer met openslaande deuren biedt directe toegang tot een bosrijke tuin van circa 200 m², een ware oase van rust, beschut tegen inkijk. De begane grond omvat tevens twee garages, een zeldzaam privilege voor dit type woning, evenals twee wasruimtes, die comfort en functionaliteit combineren. Eerste verdieping – Topverdieping Een warme en elegante woonkamer van 33 m² met open haard nodigt uit tot gezelligheid en samenzijn. De 24 m² grote keukeneetkamer, die uitkomt op een terras van 13 m², biedt een lichte en centrale leefruimte. Een bijkeuken van 5 m² completeert deze ruimte. Slaapgedeelte Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een master suite met eigen doucheruimte en toilet, wat comfort en privacy garandeert. Zolder – Uitzonderlijk potentieel Een zolder van circa 170 m², een zeldzaamheid gezien de omvang, biedt enorm veel potentieel voor uitbreiding: het creëren van extra slaapkamers, een luxe suite, een ontvangsthal, een werkplaats of een project op maat, alles met respect voor het historische karakter van het pand. Een uniek erfgoedpand. Hotel Pegat, een waar bewijs van de lokale geschiedenis, combineert ouderwetse charme, architectonische elegantie en potentieel voor ontwikkeling, waardoor deze residentie een uitzonderlijke kans is voor liefhebbers van karaktervolle panden. Exclusieve verkoop – Vertrouwelijk object. Meer informatie en bezichtigingen op afspraak.