huis te koop Le Poujol-sur-Orb, Hérault

Mediterrane villa met verwarmd zwembad, ruime garage, olijfgaardje en vergezichten, direct grenzend aan de natuur en op loopafstand van het centrum van een gemeente met voorzieningen nabij het levendige Lamalou les Bains. Mediterrane villa met verwarmd zwembad, ruime garage, olijfgaardje en vergezichten, direct grenzend aan de natuur en op loopafstand van het centrum van een gemeente met voorzieningen nabij het levendige Lamalou les Bains. Het huis is gelegen op de rand van een residentiële wijk, op een Zuidelijk georiënteerde helling op 5 minuten afstand van Lamalou les Bains met haar golfclub en talrijke andere faciliteiten. De historische stad Béziers (TGV + int. luchthaven met o.a. directe Ryanairverbinding naar Weeze) bevindt zich op circa 30 minuten rijden en de stranden aan de Middellandse Zee op 40 minuten. De gemeente maakt deel uit van het natuurrijke " Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" met haar vele faciliteiten op recreatief gebied en is bovendien gelegen aan "La Voie Verte" van Bedarieux naar Mazamet van waaruit men circa 77 kilometer kan fietsen, vrijwel zonder autoverkeer, op een voormalige treinspoor. Dit fietspad is vanuit het huis zeer éénvoudig te bereiken. De villa vindt haar oorsprong in 2000 en is gebouwd in een regionale en Mediterrane stijl. In 2007 is het zwembad toegevoegd en in 2015 heeft er een uitbouw plaats gevonden. Het geheel is goed onderhouden en derhalve direct te betrekken. Het geheel behelst een totaal bebouwd oppervlak van meer 200 m² waarvan circa 116 m² als woonoppervlakte geldt. Naast de ruime woonkamer met kachel beschikt het huis over 2 slaapkamers, 1 slaapkamerbureau, 2 badkamers en een schildersatelier die als lichte tuinkamer wordt gebruikt. Verder is er een ruime garage, zijn er meerdere terrassen en diverse opslagruimtes. Het huis kenmerkt zich door enerzijds een prettige mate van lichtinval en anderzijds een warme sfeer. Het fraaie uitzicht over de Orbvallei staat op vele plaatsen centraal. De hoge plafonds met de indrukwekkende balken en de bijzondere kastanje houten deuren en raampartijen, dragen bij aan het unieke authentieke karakter van dit huis. De vele spots en de airconditioning en de comfortabele badkamers onderstrepen het hedendaagse comfort dat men hier ervaart. Het is dan ook niet zo moeilijk om je hier direct thuis te voelen. De toegang tot de zuidelijk georiënteerde en omheinde tuin ( 860 m² ) geschiedt via een automatisch bedienbare poort en de daar achtergelegen oprijlaan. De tuin beschikt over een zeer gevarieerde en volwassen Mediterrane begroeiing met o.a. een cipres, palmen, agaven, oleanders en talrijke bloem en rozenmassieven. De bescheiden olijfgaard bestaande uit een 12tal olijfbomen maakt de tuin compleet. Ondanks de rijke vegetatie blijft de tuin relatief vriendelijk qua onderhoud. Via een tuinhek heeft men direct toegang tot de aan de kavel grenzende natuur en bos. De prachtige vergezichten over de Orb vallei en het typische en befaamde Zuid Franse landschap leveren een heus vakantiegevoel. Het verwarmde zwembad met jet stream en automatisch roldek versterken dit gevoel. Door haar afmetingen en haar unieke ligging, leent het huis zich uitstekend voor een permanente bewoning maar tevens als ideaal vakantiehuis met bovendien een prachtige seizoen verhuur prognose. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.