huis te koop Hérépian, Hérault

Vrijstaande villa met zwembad nabij voorzieningenRustig gelegen vrijstaande villa met zwembad, op de rand van een residentiële wijk, op loopafstand van de diverse voorzieningen (o.a. golfbaan en rivier de Orb) en het centrum van de levendige gemeente Hérépian nabij Lamalou les Bains, op 30.... .... minuten ten noorden van de levendige stad Béziers (TGV + int. luchthaven met directe Ryanair-verbinding naar Weeze) en op 45 minuten van de stranden aan de Middellandse Zee. Hérépian maakt deel uit van het natuurrijke " Parc Naturel du Haut Languedoc" met haar vele faciliteiten op recreatief gebied en is bovendien gelegen aan "La Voie Verte" van waaruit men circa 70 kilometer kan fietsen, vrijwel zonder autoverkeer, op een voormalige treinspoor. Deze onder architectuur gebouwde villa (bj. 2002 / 2004) is gesitueerd op een zuidwestelijk georiënteerd vlak kavel. Ze is degelijk gebouwd in een lokale en regionale stijl. De villa beschikt over een bewoonbaar oppervlak van circa 141 m² met o.a. een ruime living met haardkachel en openkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim inpandig vertrek met kitchenette welke prima dienst kan doen als atelier, kantoor aan huis of als vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er 2 houten tuinhuisjes en terrassen. Het ontwerp van het huis heeft nauwkeurig en met veel kennis plaats gevonden. Zo is er bijvoorbeeld rekening gehouden met de toegang en het gebruik voor mensen in een rolstoel. De hoge plafonds (tot 3m70!) en het vele licht in het huis maken dat men zich hier direct thuis zal voelen. Vanuit alle vertrekken op de begane grond heeft men direct toegang tot de tuin doorgaans gecombineerd met een prettig uitzicht op 't groen. Vanaf de eerste verdieping geniet men een prachtig uitzicht op een typisch Zuid Frans landschap. Vrijwel alle vertrekken beschikken over ramen of deuren op 2 of meer gevels. Recentelijk is het huis voorzien van een warmtepomp met airconditioning, een nieuwe boiler en automatisch bedienbare rolluiken. Het huis is gebouwd op een uitstekende locatie in een rustige wijk. De positie van de villa op de kavel is ideaal. De achtergevel is op het zuiden gericht terwijl men tevens een terras met prachtig uitzicht op het Westen heeft. Men kan hier dan ook in volle rust en privacy genieten van de het mediterrane klimaat. De toegang tot de omheinde kavel (664 m²) geschiedt via een autopoort of via een voethangerspoortje welke uitkomen op een met grind verharde oprit. De tuin is fraai aangelegd met een volwassen mediterrane vegetatie met o.a. oleanders, photinia's , "palmitos" en olijfbomen. Ondanks de weelderige vegetatie is de tuin toch relatief eenvoudig bij te houden. Aan de Zuidzijde van de villa bevindt zich het deels ingebouwde zwembad (3,7 m x 6,4 m x 1,4 m) met filterinstallatie welke zich in één van de aangrenzende houten bijgebouwen bevindt. Het zwembad ( bj 2012) is uitgerust met een "liner" ( te controleren ) en een "solar" verwarmingselement. De afmetingen in combinatie met de rustige ligging nabij een levendige gemeente maken de villa zeer geschikt voor een permanente bewoning maar tevens als vakantiehuis met uitstekende verhuurmogelijkheden in het vooruitzicht. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.