huis te koop Creissan, Hérault

Te koop – 1,5 hectare wijngaard met een groot potentieel – Creissan (34370) Uitzonderlijke ligging, ongerepte natuur, kwaliteitsproductie. Gelegen nabij het charmante dorpje Creissan, vertegenwoordigt deze wijngaard van circa 1,5 hectare een unieke kans op de wijnmarkt in de regio. Genesteld in het hart van een beschermde natuurlijke omgeving, omgeven door bossen die bij het domein horen, profiteert de wijngaard van een natuurlijke isolatie die bevorderlijk is voor duurzame of biologische teelt. Belangrijkste kenmerken: Oppervlakte: 1,5 hectare Ongeveer 5.000 Syrah-wijnstokken, aangeplant rond 1998 Gemiddelde productie: 12 ton druiven/jaar, met een record van meer dan 20 ton afhankelijk van het jaar Natuurlijke irrigatie door een klein beekje aan de voet van het perceel, constante watervoorziening, zelfs in tijden van droogte Momenteel geen gebouwen, maar mogelijkheid tot herbouw van een landbouwgebouw, met de steun van het gemeentehuis (oud landbouwgebouw ingeschreven in het kadaster) Tot nu toe beheerd door een team gespecialiseerd in biologische wijnbouw Erkend potentieel: voorstel voor classificatie als "Sharis Prestige" door een gerenommeerde producent in de regio (Foncalieu) Ideale geografische ligging: 20 minuten van Béziers, in een gebied dat gewild is vanwege de wijnproductie. Snelle toegang tot de belangrijkste wegen, de snelweg A9 en het TGV-station van Béziers. Ondersteuning na verkoop beschikbaar: beheer, advies, lokaal netwerk, enz. om een soepele overgang te vergemakkelijken, met name voor een buitenlandse of nieuwe koper. Vraagprijs: € 30.000 (makelaarskosten ten laste van de koper). De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 20,00% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.