huis te koop Agde, Hérault

Inbox Duplex Advertentie UITZONDERLIJKE DUPLEX – WONING AAN HET STRAND – LE GRAUD'AGDE Ontdek een werkelijk unieke woning in het zeer gewilde Le Graud'Agde, in het departement Hérault, een gezinsvriendelijke, rustige en luxe badplaats. Een zeldzame en bevoorrechte locatie Deze prachtige duplexwoning, gelegen aan het strand, biedt een uitzonderlijke woonomgeving. Gelegen op de 3e en bovenste verdieping, profiteert deze woning aan drie zijden (niet aan elkaar grenzend) van een onbelemmerd panoramisch uitzicht, met: Een adembenemend uitzicht op de Mont SaintLoup Een glimp van de zee door iets naar links te leunen En als u optimaal van de zon wilt genieten? Stap gewoon vanuit de woning naar beneden… en u staat direct aan het water. Op slechts een paar meter van de fijne zandstranden geniet u van een werkelijk ideale locatie. Ligging op het noorden: gewenst comfort in het zuiden. Het appartement profiteert van een ligging op het noorden, een echt voordeel: Zeer aangename natuurlijke koelte midden in de zomer Zachte zon in de ochtend Optimaal thermisch comfort Geen oververhitting in de middag. Een perfecte balans tussen licht en welzijn. Een volledig gerenoveerde duplexwoning van vloer tot plafond. Met een bruikbare oppervlakte van 58 m² biedt deze woning hoogwaardige kenmerken: Keuken op maat Dubbele beglazing Airconditioning Moderne, volledig gerenoveerde badkamer Apart toilet Hoogwaardige materialen en afwerking. Het bestaat uit: een mooie slaapkamer, een aparte slaapkamer, een ruime en lichte woon/eetkamer (met de mogelijkheid tot extra slaapruimte) en een overdekt terras om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een praktische en aangename woonomgeving. Bij de ingang van de residentie vindt u een beveiligde fietsenstalling, ideaal voor fietstochten: langs de rivier de Hérault of naar de kust. U kunt uw motor ook parkeren op het terrein van de residentie, zonder overlast te veroorzaken. Alles op loopafstand. U bevindt zich in de directe omgeving van: Winkels Voorzieningen Restaurants Strandtenten Avondmarkt Zomervermaak. Een levendige, gezinsvriendelijke en hoogwaardige woonomgeving. Een zeldzame kans Prijs: € 199.000. Aangeboden voor een aantrekkelijke prijs omdat het aan de straatkant ligt (en niet direct aan zee), maar toch profiteert van het prestige van een zeer gewilde woning aan het strand. Bovenste verdieping, panoramisch uitzicht, drie zijden, volledig gerenoveerd… Een unieke woning op de huidige markt. Parkeergelegenheid. Geen eigen parkeergelegenheid, maar er is gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving, met gemakkelijke toegang tot parkeerplaatsen direct aan de voet van het gebouw. Een uniek object. Een lichte duplexwoning, smaakvol gerenoveerd, strand op een steenworp afstand, toplocatie… Een zeldzaam object, ideaal als hoofdverblijf, tweede huis of investeringsobject. Neem contact met mij op om een bezichtiging te regelen. U zult er gegarandeerd verliefd op worden. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.