huis te koop Agde, Hérault

Gelegen op de 4e en hoogste verdieping met lift van een beveiligde residentie met zwembad, biedt dit lichte appartement van 61 m2 woonoppervlak een bevoorrechte woonomgeving in het hart van een van de meest gewilde wijken van Cap d'Agde. Een lichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten Vanaf de entree wordt u verleid door het volume en de helderheid van de woonkamer op het zuidwesten, uitgebreid met een gesloten terras waar u het hele jaar door van kunt genieten. De volledig openslaande erkers geven u het gevoel buiten te zijn, terwijl u geniet van optimaal comfort dankzij de elektrische gordijnen. Een ideale configuratie voor het hele gezin Het appartement bestaat uit: ? Twee comfortabele slaapkamers op één niveau, ? Een badkamer, ? Apart toilet, ? Boven: een grote mezzanine (met apart toilet) die kan worden gebruikt als derde slaapkamer, een kantoor of een multifunctionele ruimte. Onbelemmerd en adembenemend uitzicht Vanuit het appartement geniet u van een prachtig uitzicht op de haven, het reuzenrad, Fort Brescou en de kanalen van Aqualand: elke dag een ware ansichtkaart. Strategische ligging: op slechts 200 meter van de zee, in de directe nabijheid van winkels die het hele jaar door geopend zijn en op 10 minuten lopen van het havencentrum. Dit appartement voldoet aan alle eisen: woonomgeving, functionaliteit en potentiële verhuurrendementen. Pluspunten? Bovenverdieping met lift? Veilige residentie met zwembad? Inclusief privéparkeerplaats? Omheind terras dat het hele jaar door bewoonbaar is? Vrij uitzicht en ligging op het zuidwesten? Ruime mezzanine met tweede toilet. ENERGIEKLASSE: E 301 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 9 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 870 euro en 1200 euro. Referentiedatum voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) . Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 04/05/2024. De medeeigendom omvat 200 percelen. Jaarlijkse kosten: € 2.000. De vereniging van medeeigenaars is NIET onderworpen aan de procedures die worden gevoerd op basis van de artikelen 291 A en 291 van de bovengenoemde wet nr. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) van juli 1965 en artikel L. 6156 van deze wet. Deze woning wordt u aangeboden voor de prijs van € 199.000, inclusief de kosten die de verkoper moet betalen via uw lokale Occitanieadviseur, Vivien Gueneau. Aarzel niet om contact met hem op te nemen via ([[gebruik het formulier om te reageren]]) of per email via vivien. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Côté France immobilier, FransBelgisch vastgoednetwerk / aankoopverkoopschatting ([[gebruik het formulier om te reageren]]) . Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Deze advertentie voor onroerend goed werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vivien Gueneau (EI), zelfstandig makelaar in onroerend goed voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer ([[gebruik het formulier om te reageren]]) , houder van de makelaarskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.