huis te koop Tarbes, Hautes-Pyrénées

In het hypercentrum van Tarbes in een populaire wijk, ontdek dit gebouw (246m²) + goodwill. Het gebouw bestaat uit een verhuurde handelsruimte, een appartement en de mogelijkheid om 2 extra appartementen te renoveren. Het restaurantbedrijf is volledig uitgerust en biedt: een zaal voor couverts, een functionele keuken, grote opslagruimtes en vooral een trouw en bezoekend cliënteel.Wil je met de aankoop van dit pand een fastfood- of binnenrestaurant overnemen of opstarten? Dit strategisch gelegen gebouw met zijn bedrijfsmiddelen is een niet te missen kans. Als de locatie je aanspreekt, maar je hebt een ander project dan catering, dan is dit pand perfect voor jou met zijn all-business huurcontract.Het gebouw heeft twee aparte ingangen. De eerste geeft toegang tot de bedrijfsruimte, terwijl de tweede leidt naar de hal die door het hele gebouw wordt gedeeld.De hal leidt naar een gemeenschappelijke ruimte (11m²) en een aangrenzende ruimte (18m²) met toilet. Vanuit de hal is er ook toegang tot de commerciële ruimtes.Op de eerste verdieping bevindt zich het belangrijkste T2 appartement (54 m²) met een uitloopbalkon. Het bestaat uit een woonkamer (20m²) met massieve parketvloer. De keuken (8m²) geeft uit op de woonkamer. Een ruime slaapkamer (14m²) communiceert met de doucheruimte (11m²). Moet bijgewerkt worden.Aan de overkant bevindt zich het voormalige "quartier de bonne" dat verbouwd kan worden tot een T2 (32m²). Een totale renovatie is gepland om een originele onafhankelijke woning te creëren waarmee je extra huurinkomsten kunt genereren.Op de tweede verdieping vind je het potentieel om een derde T2 (64m²) te creëren. Deze bestaat uit een kitchenette (10m²), twee kamers (18m² elk), een badkamer (9m²) en een opslagruimte.Met dit blok van 3 afgewerkte appartementen kun je een vast inkomen genereren naast de bedrijfsruimte die momenteel verhuurd is.Het pand heeft twee aparte ingangen en een gezellige, dynamische eetzaal (27m²) voor à la carte maaltijden. Er is ook een terras met een voetgangersgangpad, dat gebruikt kan worden om de zaak uit te breiden.Er is een "doorloopzone voor voetgangers" om de bestellingen en de bediening voor het fastfoodgedeelte te organiseren.De keuken (20 m²) is zeer functioneel, volledig uitgerust en open om de visuele ervaring van de klant te verbeteren.In de kelder (47m²) bevindt zich het toilet (3m²) en de opslagruimte verdeeld in verschillende ruimtes (22m², 10m² en 3m²) voor opslag.Uitstekend potentieel voor het ontwikkelen van de omzet, die voortdurend toeneemt.Leien dakDubbele en enkele beglazing.Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door elektrische radiatoren.Warm water wordt geproduceerd door een elektrische boiler van 150 liter.Het afvoersysteem is aangesloten op de riolering.In het hart van Tarbes, op een paar minuten van het SNCF treinstation, 15 minuten van het vliegveld Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1 uur van Spanje en de skipistes, 1,5 uur van de Atlantische kust en Toulouse, en 3 uur van de Middellandse Zee.