huis te koop Tarbes, Hautes-Pyrénées

Gelegen op een bevoorrechte locatie in de Hautes-Pyrénées, op slechts 10 minuten van voorzieningen, in een rustige, natuurlijke omgeving, biedt dit prachtige, moderne huis een werkelijk uitzonderlijk uitzicht op het landschap en de bergen, met onze mooiste bergtoppen. Gelegen in het hart van de driehoek gevormd door Tarbes, Bagnères-de-Bigorre en Lourdes, werd dit unieke en opvallende huis ontworpen door een van de tekenaars van de Concorde. Met een ontwerp met kiezelstenen, geïnspireerd door zijn vriend, architect Edmond Lay, heeft de eigenaar een lichte leefruimte gecreëerd die van oost naar west loopt en tegelijkertijd de natuurlijke koelte in de zomer maximaliseert. Een andere doelstelling, die met groot succes is bereikt, is de aangename en vloeiende indeling van de ruimtes. De woonkamer van 50 m², met hoge plafonds, gezellige open haard en halfopen indeling die leidt naar een hoogwaardige, praktische en moderne keuken, biedt diverse eetgedeeltes. Een veranda met een plancha-grill biedt een prachtig uitzicht op het zwembad en de bergen die erboven oprijzen. Nog steeds op de begane grond vinden we een apart toilet, een grote pantry met een bijkeuken op het noorden, toegang tot de kelder, een tweede prachtige veranda aan de zuid-oostvleugel en een comfortabele master suite met een kleedkamer, douche en wastafel, en openslaande deuren die directe toegang bieden tot het terras en het zwembad. We stijgen geleidelijk naar de eerste verdieping, een goed ontworpen indeling met een overloop en inbouwkasten, met drie slaapkamers, waarvan twee met grote balkons op het oosten; één met een en-suite badkamer met douche en de andere met een wastafel die gemakkelijk kan worden voorzien van een douche; een apart toilet; en een badkamer met een grote inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de westkant kijkt de L-vormige mezzanine uit op de woonkamer, kantoorruimte en ontspanningsruimte. Een korte klim leidt naar een schone en praktische zolder. De buitenkant beschikt over 110 m² aan terrassen, een prachtig zwembad van 12,5 x 5,5 m, volledige privacy en een grotendeels schaduwrijke tuin, terwijl het uitzonderlijke uitzicht op onze favoriete bergtoppen behouden blijft. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 4395 m², inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin van 2500 m² met een prachtige bloemen- en moestuin. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een aparte verhuurunit voor een gemeubileerde verhuur... gegarandeerd rendement! De woning combineert functionaliteit met plezier en beschikt over twee grote, onafhankelijke ingangen; een goed geïntegreerde carport voor twee auto's; twee garageplaatsen voor vier auto's; en ruime, strategisch geplaatste bergruimte. Het dak en de isolatie zijn onlangs vernieuwd en de entree is geplaveid met natuursteen. De septictank is een conforme drainage. Ik kijk ernaar uit u rond te leiden! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.