huis te koop Soréac, Hautes-Pyrénées

Sommige huizen bezoek je niet, die voel je. Dit is er zo één. Genesteld in een vredig dorpje in de HautesPyrénées, betovert dit karakteristieke stenen huis je op het eerste gezicht. Gerenoveerd met de hoogste eisen en een onberispelijke smaak, biedt het 230 m² royale woonruimte, uitzonderlijke proporties en de mogelijkheid tot uitbreiding voor al je projecten. De toon wordt gezet zodra je binnenstapt: een woonkamer van 52 m² baadt in natuurlijk licht, waar de pelletkachel een gezellige sfeer creëert waar je nooit meer weg wilt. De master suite van 23 m² met doucheruimte en kleedkamer biedt een privé en praktische plek om je terug te trekken. Een tweede slaapkamer, een prachtige badkamer (douche, bad, dubbele wastafel) en voldoende opbergruimte maken deze verdieping compleet, ontworpen voor dagelijks comfort. De tweede woonruimte van 53 m² nodigt constant uit: een open haard in de woonkamer, een houtkachel in de eetkamer. Hier drijven de avonden voort, hier krijgen familiediners een bijzondere sfeer. De aangrenzende, volledig uitgeruste keuken (14 m²) en de bijkeuken/wasruimte maken deze ruimte zowel uitnodigend als functioneel. Boven bevinden zich twee charmante zolderkamers, ideaal voor kinderen of gasten. Een zeldzaam potentieel, perfect voor uw ambities: dit is waar deze woning zich echt onderscheidt: 56 m² aanbouw (momenteel in gebruik als opslagruimte) → studio, vakantiehuisje, zelfstandige woonruimte, tweede keuken, etc. 30 m² bijgebouw omgebouwd tot kantoor met eigen ingang → praktijk, seizoensverhuur, kantoor, zelfstandige woonruimte, etc. 180 m² flexibele zolderruimte → thuisbioscoop, gastenkamers, creatieve loft… De rest is aan u. Gelegen op een omheind, fraai aangelegd perceel van 1.458 m², biedt deze woning diverse mogelijkheden, afhankelijk van uw stemming: een overdekt terras van 20 m², twee zonnige terrassen (46 m² en 27 m²), een aparte ruimte voor een jacuzzi, een waterput voor irrigatie en in de winter een prachtig, onbelemmerd uitzicht op de Pyreneeën. Een carport voor twee auto's completeert het geheel. Alle moderne gemakken, zonder compromissen: zonnepanelen (voor eigen gebruik of teruglevering aan het net), een combiketel (pellets, hout, gas en elektriciteit), dubbele beglazing, een elektrische poort, glasvezelinternet, een recent geïnspecteerd dak en een conforme sanitaire installatie. Uitstekend energieprestatiecertificaat (DPE) voor een oudere woning: koel in de zomer, warm in de winter. Onroerendezaakbelasting: slechts € 948! Op 5 minuten van Pouyastruc en RabastensdeBigorre, 20 minuten van Tarbes. De rust van het platteland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is niet op zoek naar een koper; Het wacht op de juiste persoon. Misschien bent u dat wel... Bezoek op afspraak, neem contact met ons op! De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.