huis te koop Séméac, Hautes-Pyrénées

SÉMÉAC Traditionele woning van 105 m² (Carrezwet) met 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en een garage, op een omheind perceel van 730 m². Een zeldzame kans om een prachtig familiehuis te creëren of een winstgevende investering te doen. Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een functionele woonruimte. De begane grond bestaat uit een grote woonkamer van 32 m² met een aparte keuken van 12 m², beide met directe toegang tot de tuin. Een ruime hal, twee slaapkamers van meer dan 10 en 12 m², een recent gerenoveerde doucheruimte en een apart toilet completeren de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bieden nog twee slaapkamers van 12 en 15 m² voldoende ruimte voor een groter gezin. Een grote zolder kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, een kantoor of een badkamer. De zuidzuidoostelijke oriëntatie zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Qua voorzieningen beschikt de woning over individuele aardgasverwarming. De woning is aangesloten op de riolering en gebouwd op een kruipruimte. Deze woning is ideaal gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van Tarbes en biedt een rustige, kindvriendelijke omgeving, dicht bij alle voorzieningen en scholen. De woning is direct te betrekken, maar met wat kleine werkzaamheden aan de ramen en deuren en nieuwe binnenmuurbekleding krijgt de woning een modernere uitstraling. Het dak is in zeer goede staat. De woning ligt op 10 minuten van het treinstation en de golfbaan, 15 minuten van de luchthaven TarbesLourdesPyrénées, 1 uur en 30 minuten van Spanje, 1 uur van de skipistes, 1 uur en 15 minuten van Toulouse, 1 uur en 30 minuten van Biarritz en 2 uur en 30 minuten van de Middellandse Zeekust. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.