huis te koop Maubourguet, Hautes-Pyrénées

Op slechts 10 minuten van Maubourguet, op de wijnroute aan de poort van de Madiranais regio, zal deze prachtige residentie (228 m²) je overtuigen met zijn tuin van 8.300 m², zwembad en toeristisch potentieel.

Zodra je binnenkomt, zul je gecharmeerd zijn door de ruimtelijkheid van de belangrijkste kamers en hun kathedraalplafonds. De woonkamer (53 m²), met een mooie open haard met houtkachel, is licht en opent direct naar buiten en het zwembad. Aan de rechterkant geeft de ingerichte keuken (27m²) uit op de tuin.

Links van de woonkamer is een gezellige woonkamer (27m²) met een open haard en houtkachel.

Een gang leidt naar het slaapgedeelte op de begane grond, bestaande uit een slaapkamer (16m²), een doucheruimte met toilet en een master suite met badkamer (32m²).

Een houten trap achter de woonkamer leidt naar de zolderverdieping, waar een overloop leidt naar een slaapkamer met toegang tot een mezzanine (speelkamer) die uitkijkt op de woonkamer. Er is een tweede mezzanine die gebruikt wordt als bureau en toegankelijk is vanuit de keuken.

Vanaf deze overloop leidt een deur ook naar een inrichtbare zolderruimte die veel extra potentieel biedt.

Aangrenzend aan het huis is een dubbele garage (42m²). In de L-vormige terugkeer van de voormalige stallen vind je een logeerkamer met doucheruimte en toilet (18 m²), een patio, evenals een af te werken gîte op twee niveaus (begane grond + 1 verdieping).

Op het beboste perceel maakt een groot open bijgebouw (110 m²) het geheel compleet. Het potentieel van deze bijgebouwen zal eigenaren van gîtes, ambachtslieden of professionals zeker bevallen.

Het huis heeft een traditionele kiezelconstructie met een pannendak en wordt verwarmd door een oliegestookte boiler, met omkeerbare airconditioning, twee open haarden met houtkachels en een houtkachel. Warm water wordt geproduceerd door een elektrische warmwatertank. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het huis wordt onderhouden door een watertank.

Het huis ligt op het zuiden, in een rustige, onoverdekte omgeving en heeft een zwembad van 9 x 5 m met terras, dat een prachtig uitzicht biedt over het omringende landschap.

Op het beboste terrein van 8.300 m² is ook een waterput.

Je bevindt je op 10 minuten van Maubourguet, 38 minuten van Tarbes, het station, de snelweg, Aire sur Adour, de snelweg naar Bordeaux, 20 minuten van Marciac en zijn jazz, 1 uur van Pau en het vliegveld, 2 uur van Toulouse, Spanje en de skipistes, 1 uur van Biarritz en 3 uur van Biarritz.

Biarritz, 3 uur en 30 minuten van de Middellandse Zee.