huis te koop Lannemezan, Hautes-Pyrénées

Op 10 minuten van Lannemezan, in een vredig dorp, ontdekt u deze oude molen vol geschiedenis aan de oever van de Neste. Op 2,5 hectare beboste grond biedt dit eigendom 86 m² woonruimte, een aanliggende schuur die nog ingericht moet worden, en een groot potentieel voor ontwikkeling in een natuurlijke omgeving. Dit voormalige hydraulische zaagbedrijf uit de 17e eeuw heeft charme dankzij zijn zichtbare balken en de authenticiteit van zijn volumes.Bij uw aankomst ontdekt u een vlak terrein van bijna 2,5 hectare omlijst door de Neste, met een klein natuurlijk strand dat perfect is voor zomerse zwempartijen of ontspanning in de schaduw van de bomen. De omliggende bossen voegen een wilde charme toe. Aan de woning heeft u 2 schuren (88 m² & 25 m²) tot uw beschikking. In de tuin vindt u ook een garage (26 m²) en een landbouwloods (72 m²).Het hoofdgebouw heeft ongeveer 85 m² woonruimte. Zodra u de voordeur binnenstapt, ontdekt u de eetkamer (28 m²) met zijn inbouwhaard en grote ramen die uitkomen op het terras met uitzicht op de bergen. Enkele trappen leiden u naar de uitgeruste keuken (18 m²), die ook een deur heeft naar een tweede terras met barbecue.Vanuit de keuken leidt een trap naar de eerste verdieping. Een overloop geeft toegang tot de 3 lichte slaapkamers (10,5 - 10,5 & 9,7 m²) en de badkamer (10 m²) met toilet.Terug op de begane grond leidt een deur u naar de aangrenzende oude schuur, die gedeeltelijk is gerenoveerd tot een appartement. Dit appartement kan volledig onafhankelijk van het hoofdgebouw zijn dankzij de privé-ingang. U kunt er uw familie in verwelkomen of het het hele jaar door verhuren, als vakantiewoning of Bed and Breakfast.Dit appartement bestaat uit een grote leefruimte (40 m²) met een eetgedeelte of speelruimte (11 m²). Een groot raam biedt uitzicht op de tuin.Dit appartement bestaat uit een grote woonkamer (40 m²) met een eet- of speelhoek (11 m²). Een panoramisch raam biedt uitzicht op de tuin en de Neste. Een ruimte die een ouderlijke suite kan worden, beschikt over een badkamer met toilet.Een houten trap leidt u naar de zolder (48 m²), gedeeltelijk afgewerkt, met zichtbare balken die zijn behouden: een mooi potentieel om een woonverdieping en slaapkamers te creëren.Terug in het entreeruimte opent een deur naar een trap die geeft toegang tot de tuin verdieping via de schuur, die opslagmogelijkheden biedt of ruimte om te klussen of motoren en auto's te parkeren.Ten slotte bieden twee goed gepositioneerde dakvlakken de mogelijkheid om 3 tot 6 kW aan zonnepanelen te installeren.Dakpannen daken. De ramen zijn van enkelglas hout en dubbele glas pvc. De verwarming gebeurt met een houtinsert. Warm water wordt geproduceerd door een elektrische boiler. De individuele riolering vereist geen werkzaamheden voor de toekomstige koper.Slechts 10 minuten van Lannemezan, 30 minuten van de eerste skistations, 40 minuten van Tarbes, 50 minuten van de luchthaven Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1 uur en 10 minuten van Toulouse, 1 uur van Spanje, 2 uur van de Atlantische Oceaan en 3 uur van de Middellandse Zee.