huis te koop Lafitole, Hautes-Pyrénées

Gelegen in het hart van een landelijk dorp, ontdek deze mooie L-vormige boerderij van 486 m², te renoveren huis bestaande uit een woonkamer, salon, twee keukens, doucheruimte, badkamer met douche, vier slaapkamers, twee wc's en een verbouwde zolder; gîte bestaande uit een woonkamer, studeerkamer, bijkeuken, vijf slaapkamers met doucheruimte en wc, waarvan een familiekamer. Er is ook een oud slachthuis/ketelhuis, verschillende opslagruimtes, een kelder en een hangar, allemaal op een perceel van 7900 m².Ga door de poort en je wordt begroet door een schaduwrijke binnenplaats waar je deze charmante boerderij ontdekt, verdeeld in twee delen: het hoofdgebouw en de gîte op een prachtig terrein met talrijke fruitbomen en een moestuin.Het huis (283 m²)Een verwelkomende hal van 13,50 m² met een antieke houten trap leidt naar rechts naar een zitkamer van 30 m² met open haard en naar links naar een grote woonkamer van 57,50 m² met houtkachel, gevolgd door een keuken van 17,50 m², een badkamer van 5,70 m² met douche, een doucheruimte van 6 m², een toilet en een keuken van 19,50 m². Boven zijn vier grote slaapkamers (30 m², 31.50 m², 15.75 m² en 21 m²), een toilet en een verbouwde zolder.De ramen zijn van enkel glas, behalve aan de zuidkant, waar ze van dubbel glas in PVC zijn.De luiken zijn rolluiken.Warm water wordt geproduceerd door een warmwatertank.De verwarming wordt verzorgd door een oliegestookte ketel met een tank van 2000 liter, een open haard en een pelletkachel.De sanitaire voorzieningen zijn individueel.De Gîte (203 m²) bestaat uit een entree met een bar van 32 m² om gasten te ontvangen, een grote eetkamer van 47,50 m², een toilet, een werkkamer van 9 m², een bijkeuken van 9,50 m² en een berging van 3,50 m². Etage: 4 slaapkamers met aangrenzende doucheruimtes/wc en kasten (16 m², 18.80 m², 16.40 m², 16.60 m²), een 27.70 m² grote familie slaapkamer met aangrenzende doucheruimte/wc en kast, en een berging.Het schrijnwerk is van hout met enkel glas.De luiken zijn van hout.Warm water wordt geproduceerd door cumulus kachels.De verwarming is elektrisch.Het sanitaire systeem voldoet aan de normen.Een enorme hangar van 320 m² met bijgebouwen. De voormalige werkplaats is 89 m².Het pannendak is in goede staat. De isolatie is glaswol aan de kant van de gîte (ongeveer 25 jaar oud) en ingeblazen wol aan de kant van het huis (ongeveer 10 jaar oud).Als je op zoek bent naar een gezinswoning, om het beheer van de gîte over te nemen of als je een ambachtsman bent op zoek naar ruimte voor je bedrijf en je voertuigen, dan zal het potentieel van deze boerderij je zeker bevallen.Dit object ligt op 5 minuten van Rabastens en alle voorzieningen, 10 minuten van Vic en Bigorre en 25 minuten van Tarbes.