huis te koop Horgues, Hautes-Pyrénées

Ten zuiden van Tarbes, prachtige boerderij bestaande uit een huis van 175 m² en twee gîtes. Charme en comfort met open keukens, grote slaapkamers, terrassen en een 6x3,5 zoutwater zwembad. Garage, inrichtbare zolder en omheinde tuin. Onmiddellijk verhuurmogelijkheden.Gelegen in een rustige, gewilde locatie dicht bij alle voorzieningen, biedt deze prachtige, volledig gerenoveerde boerderij een levensstijl die charme, comfort en onmiddellijk verhuurpotentieel combineert.Zodra je het hoofdgebouw binnenkomt, wordt de toon gezet met een prachtige woonkamer van 40 m², bestaande uit een gezellige zitkamer, een eethoek en een open ingerichte keuken van 23 m². De warme sfeer wordt versterkt door de pelletkachel en het karakter van de terracotta vloertegels en zichtbare balken. Het houten terras van 21 m² op het zuiden is een aangename uitbreiding van de leefruimte.Dit niveau heeft een apart toilet, een bijkeuken en bergruimte. Verderop vind je een aangename master suite met een kleedkamer, een doucheruimte met inloopdouche en wc en een grote slaapkamer van 35 m² die naar buiten opent.Een mooie houten trap leidt naar de zolder van 44 m², die naar wens kan worden verbouwd tot speelkamer, atelier, studeerkamer of wellnessruimte.Terug in de keuken kom je in het slaapgedeelte op de eerste verdieping. De overloop leidt naar twee grote slaapkamers (19 m² en 23 m²), een kleedkamer, een badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een toilet.De gîte van 70 m² heeft een overdekt terras van 27 m² met uitzicht op het zwembad. Hij is perfect uitgerust en gemeubileerd en bestaat uit een woonkamer met pelletkachel, een open ingerichte keuken, een doucheruimte met inloopdouche, een toilet en een wasruimte op de begane grond. Boven is een grote slaapkamer met inloopdouche en toilet. Een tweepersoonsslaapkamer en een kinderslaapkamer gescheiden door een schuifdeur.Het vrijstaande huis van 40 m², geschikt voor jaarlijkse of seizoensverhuur, maakt het huis compleet. De entreehal leidt naar een ingerichte keuken, een apart toilet en een doucheruimte. Aan de linkerkant vind je een woonkamer die uitkomt op een apart terras. De gezellige sfeer van deze kamer, met zijn houtkachel, zal je zeker bekoren. Boven is een aangename zolderslaapkamer.Het terrein is omheind en zeer goed onderhouden. Het zoutwaterzwembad van 6 x 3,5 m heeft een groot terras. De poort is gemotoriseerd. De garage van 37 m² heeft een elektrische deur en een bovenverdieping met een opslagruimte van dezelfde grootte.Het dak is van natuurleisteen met een klein gedeelte van vezelcement leisteen. De constructie is traditioneel. Verwarming wordt geleverd door elektrische radiatoren, aangevuld met twee pelletkachels, en warm water wordt geproduceerd door cumuluskachels. Het schrijnwerk is van PVC met dubbele beglazing. Er is individuele afvoer.Het huis ligt 10 minuten ten zuiden van Tarbes, in een klein dorp dicht bij alle voorzieningen, 10 minuten van een golfbaan en de snelweg, 15 minuten van het TGV treinstation, 18 minuten van het vliegveld (TLP), 45 minuten van de skipistes, 1 uur van Spanje en 1 uur van Biarritz, de Atlantische Oceaan en Toulouse, 3 uur van de Middellandse Zee.