huis te koop Bugard, Hautes-Pyrénées

In het centrum van Trie sur Baise, ga je investeren in dit grote huis (300 m² woonoppervlak) op een mooi perceel van 1 750 m², dat rustig, vlak en beplant is met bomen. De vele ruime kamers op 2 niveaus zijn toegankelijk via twee verschillende ingangen, en investeerders krijgen de kans om een vastgoedeenheid te creëren met een sterk verhuurpotentieel. Op de begane grond leidt een entreehal (16 m² met mooie tegelvloer) naar:- naar het westen: een eerste nachtgedeelte (28 m² uitkomend op een privé patio/veranda en zonder inkijk) - naar het zuiden: een royaal woongedeelte met een aangrenzende studeerkamer (16 m²), een zitkamer (28 m² met open haard), een eetkamer (29 m² met open haard), een grote keuken (24 m²), een berging en een bijkeuken (21 m² met open haard) die leidt naar het overdekte terras. Boven zijn er twee slaapgedeeltes:- aan de westkant, bestaande uit 3 slaapkamers (18, 16 en 14 m² met massief houten parketvloer), een studeerkamer (8 m²), een doucheruimte en WC, allemaal uitkomend op een balkon op het zuiden met uitzicht op de tuin.- Op het zuiden heeft het tweede gedeelte ook een onafhankelijke secundaire toegang vanaf een mooi terras. Het biedt 3 slaapkamers (23, 16 en 14 m² met massief houten parketvloer), een bureau (8 m²) en een lichte badkamer met toilet (8 m²). Buiten leidt een oprit naar het huis en loopt langs een bijgebouw van 60 m², waarvan het eerste deel gebruikt kan worden om voertuigen te stallen en het tweede deel ideaal is voor doe-het-zelvers of tuinliefhebbers. Het interieur van dit robuuste gebouw moet flink gerenoveerd worden. Het dak is betegeld en de constructie is traditioneel. De verwarming en de warmwaterproductie, in combinatie met een open haard, worden verzorgd door een oliegestookte boiler die momenteel buiten werking is. Er is geen thermische isolatie en het houten schrijnwerk is van enkel glas. Het huis is aangesloten op een rioleringssysteem. Tot slot biedt de toplocatie je gemakkelijk toegang tot winkels, scholen en het stadscentrum, terwijl de rust en privacy behouden blijven.Je bevindt je in Trie sur Baïse, op 15 minuten van Castelnau Magnoac, 18 minuten van Miélan en 23 minuten van Mirande, 25 minuten van Tarbes, 30 minuten van de snelweg A64, 35 minuten van het TGV-station en een golfbaan, 50 minuten van Lourdes (Ryanair) en Auch, 1u10 van Pau, 1u30 van Spanje en de skipistes, 1u50 van Toulouse, 2u van Biarritz, 3u van de Middellandse Zee, in een stad met alle voorzieningen.