huis te koop Bordes, Hautes-Pyrénées

Op slechts 6 minuten van Tournay ligt deze residentie (268m² woonoppervlakte) die gerenoveerd is en de authenticiteit van een Bigourdane huis combineert met hedendaags comfort. Deze woning heeft een master suite, 5 slaapkamers, 3 douche/badkamers en twee woonkamers met een ruime semi-open keuken, allemaal gelegen op 2800m² grond.Ideaal gelegen in een oase van rust tussen Tarbes en Tournay, is dit majestueuze Bigourdane gebouw de uitdrukking van landelijke elegantie opnieuw uitgevonden.Volledig gerenoveerd op een zeldzaam hoog niveau, combineert het perfect het cachet van weleer (steen, hout, volumes) met de technische prestaties van vandaag.Vanaf het moment dat je binnenkomt, is de toon gezet: ruimte, licht en karakter.De zeer lichte woonkamer (25m²) staat half in open verbinding met een grote, typisch Amerikaanse keuken, waardoor het een woonkamer wordt. Balken, vakwerk en kiezelwanden liggen naast de hedendaagse keuken van topklasse (31m²). Deze functionele ruimte is het kloppende hart van het huis en is ook ontworpen voor gezelligheid.Er is ook een wasruimte (17m²) met een grote opslagruimte, perfect om de logistiek van het huishouden te organiseren.Er is een tweede woonkamer (22m²) op tuinniveau. Deze kan momenteel ingericht worden als slaapkamer.Ideaal voor een grote familie of een bed & breakfast project (tot 8 slaapkamers), het huis heeft een master suite, 5 ruime slaapkamers en meerdere douche/badkamers die privacy bieden voor iedereen.Er zijn twee slaapkamers (14m², 9m²) op tuinniveau, die grenzen aan een doucheruimte (4m²) en een apart toilet.De eerste verdieping is verdeeld in twee delen. De eerste is de master suite (39,5m²) met uitzicht op de Pyreneeën waar je geniet van een grote slaapkamer (18m²), een ruimte ideaal om een dressing te maken (9m²) en een doucheruimte met toilet (5,5m²).Het tweede gedeelte heeft 3 slaapkamers (14m², 13m², 10m²), een badkamer (7m²) met toilet en een berging.Gelegen op een perceel van 2.805 m², biedt de woning een rustige, groene omgeving met een perfect geïntegreerd bovengronds zwembad om te genieten van de milde zomerdagen.De kwaliteitsrenovatie heeft niet ingeleverd op energieprestaties:De constructie is traditioneel, met dikke muren.De verwarming wordt verzorgd door een pelletketel en een omkeerbare lucht-lucht warmtepomp.Warm water wordt geproduceerd door een elektrische boiler van 200 liter.PVC ramen met dubbele beglazing.Individuele afvoer.Isolatie garandeert optimaal thermisch comfort het hele jaar door. "Dit is een zeldzame woning in de omgeving. Of je nu op zoek bent naar een gezellig familiehuis of een gîte/chambres d'hôtes-project hebt, deze Bigourdane is een unieke kans waarbij je alleen nog maar je koffers hoeft neer te zetten."Het ligt op 6 minuten van Tournay, 20 minuten van Tarbes, 6 minuten van een oprit van de snelweg, 20 minuten van het vliegveld, 1 uur van de eerste skigebieden, 1u40 van Toulouse en 3u30 van de Middellandse Zee.