huis te koop Puy-Sanières, Hautes-Alpes

€ 645.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Optimhome Alpes Sud biedt u een zeer mooi huis aan met een groot terras, prachtig uitzicht op het meer van Serre-Ponçon en de berg, in een rustige omgeving en op het zuiden. Op de begane grond komt de entree uit op een grote woonkamer met open haard (insert), een zeer mooie, lichte en moderne keuken en twee mooie openingen naar een prachtig terras van ongeveer 25 m², zonnig en met een uitzonderlijk uitzicht. Op hetzelfde niveau vinden we een slaapkamer, een kantoor en een toilet. Een mooie trap leidt naar boven, waar zich 3 grote slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een toilet en een berging bevinden. Ten slotte heeft u op tuinniveau toegang tot een kelder en 2 grote onafhankelijke gemeubileerde studio's, waarvan er één momenteel voor een jaar verhuurd is (mogelijkheid om het huurcontract vóór de verkoop te beëindigen). De woning beschikt tevens over een garage en 4 parkeerplaatsen. Zeer goed gelegen, dicht bij het meer maar ook bij het skigebied Réallon, het is ongeveer tien minuten van Embrun of Savine. Deze helling profiteert van uitzonderlijke zonneschijn en biedt een zeer rustige en ontspannen omgeving tussen het meer en de bergen, de perfecte plek om zich te vestigen in deze prachtige regio van de Hautes Alpes. Het huis is in perfecte staat, er zijn geen werkzaamheden nodig, het wacht alleen op zijn nieuwe bewoners! Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Anne MADEC naar LES ORRES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 560163)

gegevens woning

Franimo nr:	#6850878
referentie:	830031819358
departement:	Hautes-Alpes
nabij:	Puy-Sanières
type:	huis
kamers:	8
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	150 m2
terrein:	650 m2
prijs:	€ 645.000

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Optimhome Les Orres - Madec

makelaar:	Optimhome Les Orres - Madec
naam:	Anne Madec
adres:	05200 Les Orres Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Optimhome Les Orres - Madec

geschatte kosten van dit huis in Puy-Sanières (Hautes-Alpes)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 45.870
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 1.290 en € 4.515
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 1.290 en € 3.225
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).