huis te koop Magnac-Laval, Haute-Vienne

Te koop aangeboden: dit vrijstaande huis met zwembad en gîte, gelegen in een goed onderhouden tuin in een klein gehucht net buiten Magnac Laval in de Haute Vienne 87.Zowel het huis als de gîte hebben veel van hun ouderwetse charme behouden, die op slimme wijze is gecombineerd met moderne architectuur en een levendige sfeer.De huizen liggen in het hart van dit rustige gehucht en hun aparte tuinen met volwassen bomen en struiken bieden de perfecte rustige plekken om in alle privacy te ontspannen.Het hoofdgebouw heeft een L-vorm en bestaat uit twee verdiepingen met een slimme aanbouw, de keuken (15 m²) aan één kant, met dubbele schuifdeuren naar de privétuin van het hoofdgebouw, die is ontworpen voor een perfecte buitenervaring.Vanuit de keuken komt u in de eetkamer (30 m²) en van daaruit heeft u toegang tot 3 kamers die als woonkamer dienen, waaronder een tv-/filmkamer (20, 16 en 15 m²); op de begane grond vindt u tevens een berging onder de trap en een doucheruimte met toilet (4 m²). Er zijn twee trappen naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van continuïteit in het huis.Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (12, 12 en 10 m²), 2 doucheruimtes met toilet (6 en 5 m²) en 2 dressings/inloopkasten (3,5 en 8 m²).Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een werkplaats (18 m²) en een fitnessruimte (15 m²), en een garage (16 m²). Buiten de openslaande deuren naar de keuken vindt u een eigen terras met tegels en een overdekte bar (16 m²) en een ingerichte keuken met barbecue (10 m²).De aparte woning/gîte is, net als het hoofdgebouw, uitzonderlijk goed gepresenteerd en zeer functioneel, maar heeft een rijke, ouderwetse charme.Het huis heeft een grote woonkamer (26 m²) en een moderne keuken (10 m²) op de begane grond en 2 slaapkamers (15 en 8 m²) en een badkamer met toilet (4 m²) op de eerste verdieping. Er is ook een eigen tuin met terras en toegang tot het zwembad.Het huis ligt op slechts 2 km van het stadje Magnac Laval, waar u supermarkten, restaurants en alles wat u dagelijks nodig heeft, vindt.Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten vanaf veel Britse luchthavens naar Limoges (51 km) en Poitiers (88 km). Beide luchthavens zijn bereikbaar met de trein vanaf de lokale stations (Le Dorat (11 minuten, 6,8 km) en Bellac (9 km) hierboven. Het treinstation van Poitiers heeft ook TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.Het huis is aangesloten op het elektriciteitsnet en water, de verwarming bestaat uit houtkachels en centrale verwarming op gas. De afvoer loopt via een septictank. Er is internet beschikbaar.