huis te koop Le Dorat, Haute-Vienne

€ 399.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Te koop huis met zes slaapkamers en binnenzwembad bij Le Dorat, in de Haute Vienne.

Deze voormalige boerderij is uitgebreid gerenoveerd tot een prestigieus familiehuis in het hart van het platteland van de Limousin. Het was een absoluut genot om deze woning te bekijken; gewoonweg adembenemend!

De mogelijkheden voor dit prachtige huis zijn eindeloos, het kan gemakkelijk worden gerund als een B&B of zelfs een Health/Spa Retreat als het niet nodig is als een huis, omdat alle kamers sanitaire voorzieningen hebben, of het nu een doucheruimte of badkamer is, je kunt het ook verhuren als een vakantiehuis wanneer het niet in gebruik is en (gebruik het formulier om te reageren) k per week verdienen tegen de huidige huurtarieven.

De dichtstbijzijnde stad met een supermarkt en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven is Le Dorat (7 km), dus ook al lijkt de locatie ver weg, je bent slechts 7 minuten verwijderd van winkels, bars, restaurants, supermarkten en een treinstation.

Le Dorat is de traditionele hoofdstad van de Basse Marche en binnen de stadsmuren van deze oude stad vind je een aantal mooie voorbeelden van Romaanse architectuur, waaronder de Collegiale Saint-Pierre-de-Dorat. De omgeving biedt het hele jaar door attracties, zoals paardenraces (Franse stijl), klank- en lichtshows, ambachtsdagen, het hele jaar door markten en concerten, tennis, bioscoop, vissen, zeilen en windsurfen op nabijgelegen locaties.

Het gebied bereiken is eenvoudig met vluchten vanaf veel Britse luchthavens naar Limoges (50 km) en treinen in Le Dorat zelf (7 km); met verbindingen naar het treinstation van Poitiers waar je TGV-verbindingen hebt naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

De huidige eigenaren kochten het huis in 2006 en hebben de afgelopen 18 jaar genoten van het prachtige landschap in de Limousin.

Het huis heeft leidingwater en elektriciteit, gas (in flessen) en de verwarming voor het huis is een oliegestookt centraal verwarmingssysteem; je hebt ook houtkachels voor de sfeer. De waterafvoer is naar een microstation dat voldoet aan de voorschriften.

gegevens woning

Franimo nr:	#6818444
referentie:	CB-13284
departement:	Haute-Vienne
nabij:	Le Dorat
type:	huis
kamers:	17
slaapkamers:	6
woning:	- m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 399.500

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Immoboulevard

makelaar:	Immoboulevard
naam:	Joost Kubbe
adres:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankrijk
spreekt:	Frans, Nederlands
waardering:	★ ★ ★ ★ ☆

meer informatie over makelaar Immoboulevard

geschatte kosten van dit huis in Le Dorat (Haute-Vienne)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 28.979
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 799 en € 2.797
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 799 en € 1.997,50
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).