huis te koop Sallenôves, Haute-Savoie

Moderne woning uit 2024 – Hoogwaardige voorzieningen. Laat u verleiden door dit prachtige recente huis (2024) van 122 m², ideaal gelegen in Sallenôves, op een perceel van 583 m², dat een rustige woonomgeving en een opmerkelijke bouwkwaliteit biedt. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u betoverd door de moderne en elegante voorzieningen. De 34 m² grote woonoppervlakte, die dankzij de grote erkers in het licht baadt, nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer van 12 m² met aangrenzende doucheruimte, een apart toilet met wastafel en een was- en stookruimte. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, één van 16 m² en twee van 12,5 m², die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De ruime badkamer van 9,8 m², die al is uitgerust met een douche, biedt de mogelijkheid om als extra optie een ligbad te plaatsen. Qua voorzieningen voldoet deze woning aan de huidige eisen voor comfort en energiezuinigheid (RE2020): hoogwaardige isolatie aan de binnen- en buitenkant, aluminium kozijnen met driedubbele beglazing, zonwerende rolluiken (BSO), vloerverwarming via warmtepomp en een aangrenzende garage van 32 m², volledig geïsoleerd en voorzien van een automatische poort. De zuid/zuidwestelijke ligging garandeert optimale zonneschijn en biedt een panoramisch uitzicht over de vallei en de bergen. Dit huis ligt op slechts 7 km van La Balme-de-Sillingy en profiteert van de directe nabijheid van basisscholen en schoolvervoer. Genève is in 30 tot 40 minuten te bereiken, een groot voordeel voor grensreizigers. Een zeldzame kans om een nieuwe woning te verwerven zonder de beperkingen van een bouwplaats, waar alles klaar is om u in de beste omstandigheden te ontvangen. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verleiden door dit uitzonderlijke pand. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Michel BELMONTE naar CHILLY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 580008)