huis te koop Marlioz, Haute-Savoie

Gelegen in de gemeente Marlioz, in een klein, rustig gehucht met slechts een paar huizen, biedt deze recent en smaakvol gerenoveerde halfvrijstaande woning een kalme en gastvrije woonomgeving. BEGANE GROND: EEN COMFORTABELE WOONRUIMTE Deze omvat: - Een moderne, volledig uitgeruste keuken, open naar de woonkamer voor een gezellige sfeer - Een aangename woonkamer, ideaal om tijd door te brengen met familie en vrienden - Directe toegang tot een privéterras, perfect om buiten te dineren - Een wasruimte met toilet EERSTE VERDIEPING: COMFORTABELE SLAAPRUIMTE De trap leidt naar de eerste verdieping waar u vindt: - Twee comfortabele slaapkamers van royale afmetingen - Een moderne en functionele doucheruimte met toilet VERBOUWDE ZOLDER: EEN LICHTE SLAAPKAMER - Onder de dakrand is de zolder slim verbouwd tot een lichte derde slaapkamer. EXTRA'S De verwarming wordt verzorgd door een pelletkachel, bekend om zijn efficiëntie, gebruiksgemak en energiebesparing. Een aangebouwde garage met elektrische deur. Aparte bijgebouwen naast het hoofdhuis bieden de mogelijkheid om één of twee extra appartementen te creëren (bouwvergunning verleend). Dit vertegenwoordigt meer dan 100 m² aan potentiële woonruimte. Deze unieke troef opent de deur naar diverse projecten: investeringsobject voor verhuur, gezinswoning of een aanbouw, afhankelijk van uw wensen. Tegenover het huis ligt een privétuin van 250 m² die plaats biedt aan een moestuin, een ontspanningsruimte, een speelplek of zelfs extra parkeerplaatsen. Kom de woning direct bezichtigen of verken deze vanuit het comfort van uw eigen huis met onze meeslepende 360°-virtuele tour, beschikbaar op aanvraag. Ideaal om elke ruimte te visualiseren en u voor te stellen hoe het zou zijn om in uw toekomstige woning te wonen. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.