huis te koop Marin, Haute-Savoie

Uitzonderlijk architectonisch ontworpen vakwerkhuis van 162 m² in de wijk Carrez (vloeroppervlakte 248 m²), ROSITA wekt onmiddellijk LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT. Gelegen in een rustige omgeving (doodlopende weg) in een groene omgeving van 990 m² met een betoverend UITZICHT OP HET MEER, ontvouwt Rosita al bij de eerste aanblik haar vele charmes. Eenmaal binnen nodigt de smaakvol en origineel aangelegde tuin u uit om te dromen. Palmbomen en olijfbomen, een beveiligd ZWEMBAD (intrekbare bubbel, liner vervangen in 2024, douche) en een ruim terras voeren u mee terug naar een wereld van rust en welzijn. De zomers beloven idyllisch te zijn! Het atypische interieur van het huis pronkt al vanaf de entree met zijn troeven. - Op de begane grond geniet de woonkamer van totale lichtinval dankzij een drievoudige oriëntatie en overal aanwezige openingen. De erkers geven toegang tot een eerste terras op het zuiden en een tweede terras op het noorden. Een prachtige, verwarmde en geïsoleerde veranda (2020) geeft toegang tot een derde terras. Op deze verdieping vindt u tevens een prachtige hoofdslaapkamer, een toilet en een wasruimte. - De eerste verdieping biedt drie slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één de hoofdslaapkamer is en één een mezzanine heeft, ideaal voor kinderen of vrienden om te spelen, een kleedkamer en een badkamer met de absolute luxe van een prachtig uitzicht op het meer vanuit het bad! - Op de tuinverdieping bevindt zich een volledig ingerichte studio (aparte ingang), perfect voor het ontvangen van familie en vrienden op bezoek, of om huurinkomsten te genereren. Rosita, duidelijk ontworpen voor delen en gezelligheid, completeert haar prachtige kenmerken met een dubbele garage, een dubbele carport en een kelder. Ook op het gebied van verwarming wordt u niet vergeten: de Daikin lucht-water warmtepomp (vloerverwarming) uit 2025 en een prachtige houtkachel garanderen optimaal comfort met gecontroleerde energiekosten. De locatie is ideaal en centraal. Gelegen op een paar minuten van winkels en scholen, op 13 minuten van het strand en op 15 minuten van Evian en Thonon-les-Bains, profiteert u hier van de nabijheid van de voorzieningen van de stad in een bevoorrechte woonomgeving waar u kunt genieten van wandelingen in de wijngaarden, in het dorp Marin of aan de oevers van de Dranse, de karakteristieke rivier van de Chablais. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Bel me dan snel! Aantal percelen in het condominium: 5. Gemiddeld jaarlijks bedrag van de kosten (geraamde begroting): € 0 of € 0 per maand. Kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.