huis te koop Vars, Haute-Saône

Vrijstaande Dorpswoning, mooi gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het charmante dorp Ouge, nabij Fayl-Billot, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Saone, regio Bourgogne-Franche-Comté.Het huis is vrijstaand met een grote tuin voor, naast en achter het huis, terras, overdekt terras, mooie beplanting en mooi uitzicht over het dorp en de weilanden. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 1429 m²Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 104 m² en een woonkamer van ca. 35 m². Het huis wordt verkocht zonder roerende zaken.Het huis bevat de volgende vertrekken:Slaapkamers: 3 - Woonkamer: 1 - Eetkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 2 - Toilet: 2 - Kleine garage: 1 Bijgebouw: Tuinhuisje en een Pipowagen met ruimte voor tweepersoonsbed.Onderhoud: Goed, het huis is geheel gerenoveerd, gebouwd deels rond 1850, deels in 2007.Ramen grotendeels met dubbel glas. Elektra in goede staat. Dak vernieuwd. Moderne badkamer met douche, bad, w.c. en wastafel. Het huis is aangesloten op officieel riool.Verwarming: Houtkachel.Energielabel: E. Energieverbruik: 293 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 13/05/2025.Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 1420,- en € 1960,-. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Authentieke elementen in het huis: Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Tegelvloeren in verschillende ruimtes.Authentieke elementen in de tuin: Boomgaard met jonge fruitbomen.Leuke (vakantie) woning met mooi uitzicht. Interieur netjes afgewerkt.In de buurt: - Riviertje - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Café - Restaurant - Bakker - Chambres d'Hôtes - Lagere SchoolAfstand tot dorp met voorzieningen: Fayl-Billot op 9,3 kmAfstanden lokaal:Langres: 34,6 km - Vesoul: 50,4 km - Besançon: 101 km - Dijon: 80,0 km - Nancy: 147 kmPlage du Lac de Liez: 32,2 km - Plage du Lac de Charmes: 35,2 km - Plage du Lac de Villegusien: 37,4 km - Plage d'Autet: 40,1 km - Plage du Lac de Vaivre: 50,2 kmSki Vogezen: 119 km - Ski Jura: 181 km - Ski Alpen: 296 kmReis afstanden:Utrecht: 636 km - Brussel: 472 km - Luxemburg: 296 km - Parijs: 320 km - Lyon: 286 km - Bazel: 189 km - Freiburg im Breisgau: 211 km - Calais: 541 km - Middellandse Zee: 588 km Makelaars commissie ten laste van verkoper.