huis te koop Pont-du-Bois, Haute-Saône

Aan de rand van een klein dorp, omringd door bossen en weilanden, ligt deze karaktervolle woning met een royaal perceel grond.Gebouwd in 1880 en met behoud van diverse authentieke elementen, combineert deze woning historische charme met hedendaags comfort. Dankzij de rustige ligging geniet u hier van volledige stilte, ruimte en privacy.Indeling:De woning beschikt over een ruime keuken van circa 20 m² en een sfeervolle woonkamer van 22 m² met aangrenzende kamer (12 m²), die eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken om één royale leefruimte te creëren.Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer van 14 m², en op de verdieping een tweede slaapkamer van 12 m².De badkamer is voorzien van een douche, met een apart toilet.De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 90 m².Uitbreidingsmogelijkheden:De ruime zolder van maar liefst 110 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers of een tweede leefverdieping.Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruimte van 50 m², die kan worden ingericht als garage, werkplaats of uitbreiding van de woonruimte.Technische details:Dak vernieuwd in 2003 en in uitstekende staat.Ramen en deuren vernieuwd in 2019, voorzien van hoogwaardige elektrische verwarming.Elektra en sanitair in zeer goede conditie.Kelder van 12 m².Vrijstaande garage/werkplaats van 27 m² (recent gebouwd).Ruim 5.000 m² eigen grond, met vrij uitzicht en optimale privacy.Conclusie:Een woning met karakter, rust en veel potentieel — ideaal voor wie droomt van het landelijke leven in Frankrijk, met alle ruimte om eigen plannen te verwezenlijken.