huis te koop Passavant-la-Rochère, Haute-Saône

Waar drie departementen samenkomen Haute-Saône, Vogezen en de Haute-Marne en de wereldberoemde glasblazerij la Rochère binnen handbereik ligt, staat deze charmante vrijstaande woning met drie slaapkamers. Gelegen aan een idyllisch beekje, omgeven door natuur, biedt dit pand rust, ruimte en karakter.

Een echt pareltje!

Indeling

• Begane grond: eeen gezellige keuken met een originele schouw en een houtkachel, grenzend aan een praktische overkapping die perfect is voor buiten eten of ontspannen. Verder is er een ruime woonkamer met karakteristiek balkenplafond en originele inbouwkast, een halletje met apart toilet, en twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een eigen wastafel met warm en koud water. Onder de keuken en woonkamer bevindt zich een cave met vier aparte ruimtes.

• Etage: een badkamer met douche en wastafel, voorzien van een Velux-dakraam voor extra lichtinval. Daarnaast is er een derde slaapkamer met een praktische dressing, en een open multifunctionele ruimte die naar wens kan worden gebruikt als lounge, kantoor, speelruimte of extra slaapruimte.

Tuin

De woning wordt bereikt via een toegangspoort die zorgt voor optimale privacy. Parkeren kan eenvoudig naast het huis, in een stenen carport. De op het zuiden georiënteerde tuin is 876 m² groot, volledig vlak en loopt direct uit op het beekje, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning, tuinieren of spelen.

Bijgebouw / tweede huisje

Naast de hoofdwoning staat een tweede huisje van 46 m², dat nog volledig gerenoveerd kan worden. Dit bijgebouw heeft een authentieke oude schouw, een functioneel toilet en herbergt de centrale verwarmingsketel en elektrische boiler. Met wat liefde en aandacht biedt dit huisje volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf, atelier, extra woonruimte of bed & breakfast.

Bouw, verwarming en voorzieningen

De woning heeft ramen met enkel glas en is gedeeltelijk geïsoleerd. De dikke muren houden de warmte in de zomer buiten. Verwarming gebeurt via een houtkachel en een centrale verwarmingsinstallatie op stookolie. De bestaande cv-ketel kan vervangen worden door een nieuw exemplaar dat werkt op gas of hout, afhankelijk van de voorkeur. Er is stadsgas beschikbaar voor een gasgestookte ketel.

Het dak verkeert over het algemeen in goede staat,

De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in Corre, op slechts 8 km afstand. In het dorp zelf is er daarnaast een klein kruidenierswinkeltje voor de meest benodigde artikelen.

De Omgeving

De natuur rondom dit huis is adembenemend veelzijdig:

• Haute-Saône: glooiende heuvels, meren en charmante dorpjes.

• Haute-Marne: bekend om zijn historische steden, kastelen en wijngaarden.

• Vogezen: bergen, uitgestrekte bossen en pure frisse lucht.

Samengevat

• Vrijstaande woning van 112 m²

• 3 slaapkamers + multifunctionele ruimte

• Zonnige tuin van 876 m² aan een beekje

• Mogelijkheid voor B&B

• Nabij glasblazerij La Rochère

• Bosrijke, rustige omgeving

• Inclusief tweede huisje (46 m²) om te renoveren

Een unieke woning met charme, ruimte en potentie.

Afstanden :

Utrecht 601 km – Brussel 398 km – Fribourg-en-Bleisgau 188 km – Zurich 241 km – Dijon 118 km – Parijs 343 km - La Bresse-Hohneck (ski Vosges) 89 km

Afstanden lokaal :

Corre 8 km – Monthureux sur Saône 10 km – Bourbonne les Bains 28 km – Saint Loup-sur-Semouse 24 km – Luxeuil les Bains 40 km – Vesoul 49 km