huis te koop Leffond, Haute-Saône

Vrijstaande Dorpswoning, mooi gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het charmante dorp Pierrecourt, nabij Champlitte, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de HauteSaone, regio BourgogneFrancheComté.Het huis is vrijstaand met een grote tuin voor, naast en achter het huis, mooie beplanting en schitterend uitzicht over de heuvels en bossen. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 5.363 m²Er zijn 3 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 114 m² en een woonkamer van ca. 20 m². Het huis bevat de volgende vertrekken:Slaapkamers: 1 Woonkamer: 2 Eetkamer: 1 Keuken: 1 Badkamer: 2 Toilet: 2 Kelder: 1 Zolder: 1 Overige vertrekken: 2 Bijgebouw: Oude boerderij met twee vertrekken, atelier, gewelfde kelder en zolder.Onderhoud: Goed, het huis is grotendeels gerenoveerd, gebouwd rond 1750.Ramen grotendeels met dubbel glas. Luiken in goede staat. Elektra in goede staat.Verwarming: Houtkachels.Energielabel: F. Energieverbruik: 357 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 27/08/2025.Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 1780, en € 2460,. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Authentieke elementen in het huis: Mooie schouw in de eetkamer. Oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Mooie gewelfde wijnkelders. Het huis heeft natuurstenen muren.Authentieke elementen in de tuin: Oude natuurstenen waterput in de tuin. Mooie oude bomen in de tuin.In de buurt: Riviertje Vis gelegenheid Uitgestrekte bossen Uitzichtpunt Mooie wandelroutes Mooie Fietsroutes Mountainbike mogelijkheden Wijndorp Café Restaurant Bakker Winkel Chambres d'Hôtes Lagere SchoolAfstand tot dorp met voorzieningen: Champlitte op 7,8 kmAfstanden lokaal:Langres: 35,6 km Vesoul: 59,6 km Besançon: 66,4 km Dijon: 61,4 km Nancy: 163 kmPlage du Lac de Liez: 38,0 km Plage du Lac de Charmes: 42,9 km Plage du Lac de Villegusien: 31,7 km Plage d'Autet: 22,2 km Plage du Lac de Vaivre: 59,4 kmSki Vogezen: 149 km Ski Jura: 147 km Ski Alpen: 261 kmReis afstanden:Utrecht: 673 km Brussel: 498 km Luxemburg: 302 km Parijs: 333 km Lyon: 266 km Bazel: 199 km Freiburg im Breisgau: 222 km Calais: 545 km Middellandse Zee: 570 km Makelaars commissie ten laste van verkoper.